项目概况

项目名称

恩施壹号院

项目法人或招标人名称

恩施龙邑投资开发有限公司

项目批准文号

2212-422801-04-01-738204

建设内容

建设规模：项目总用地面积约8.8万平米，建设容积率约2.11，绿地率约30%，项目拟新建住宅与商业、地下车库等相关配套生活设施。工程设计招标总建筑面积约24.6万平方米，其中住宅约16.7万平米，商业及配套约2万平米，地下车库及设备用房约 5.9万平米。

建设地点

恩施市龙凤镇三河村

投资估算

115000万元

资金来源

企业自筹

招标计划

标段名称

招标范围（内容）

合同估算价（万元）

预估工期（日历天）（服务期、供货期）

拟招标时间

恩施壹号院项目全过程造价咨询服务

招标范围：恩施壹号院项目招标阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段造价咨询全过程跟踪服务工作（招标人根据项目实际情况有权调整招标服务范围和内容），包括但不限于：
1.招标阶段：根据确定的设计方案或设计图纸、有关文件和委托人要求编制及审核招标清单和最高投标限价，提供造价指标分析；完成各项目招标后合同清单核对（核标），配合完成招标采购及合同签订工作。
2.设计阶段：根据招标人需要完成项目概算工作；提供成本估算意见及优化建议，配合多方案测算对比；协助招标人开展限额设计工作，进行设计挖潜，技术经济分析、比较、论证在保证功能的前提下，进一步寻找节约投资的可能性。
3.施工阶段：①协助招标人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。②协助招标人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助招标人拟订补充合同。③按招标人要求进行现场工程实物计量及与投资控制有关的专题会、审核工程变更费用及签证文件、出具变更审核报告。④审核工程计量支付并提供支付建议，做好进度款支付管理。⑤完成不同施工组织设计或施工方案的经济评估。⑥参加主要隐蔽工程及需要现场确认工程量的工程的验收工作，并完成确认手续；⑦参加施工过程中材料设备的认质认价工作，提出专业意见。⑧跟踪各合同的施工界限、工程量及工序做法等是否满足合同要求等⑨项目动态成本管理，做好指令、签证、变更管理及其他施工的全过程投资控制，按月、季、年提交投资控制报告。
4.竣工结算阶段：收集和整理工程各项目（包括但不限于施工、勘察设计、监理、检测及其他专项咨询等）结算依据资料,审核结算资料的完整性、合理性、正确性，完成结算核对及其他评估，配合完成复审或其他外部审计工作。
5.其他：本工程造价咨询服务及投资控制事项，咨询单位需派出人员随时接受招标人要求出席会议对本工程的造价咨询（提前通知，但不另行计算咨询费）。分析比较工程范围、进度和造价的变化情况，总结经验，对招标人提出合理化建议及其他后评价服务。

240.6199

1000

2023年9月

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准