“武穴天地”建设项目开发委托管理服务(第二次)招标公告 |
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招标编号：HBWX-202310QG-005001002 |
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目“武穴天地”建设项目已由武穴市人民政府批准建设，武穴市发展和改革局下发了湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2306-421182-04-01-688865），项目业主为武穴市居正房地产开发有限公司,建设资金来自企业自筹资金。项目出资比例为：100.0%。招标代理机构为湖北永兴工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对“武穴天地”建设项目开发委托管理服务进行公开招标 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：湖北省武穴市 建设规模：本项目地块位置：北川路南侧、东港西侧、发展大厦以北、粮食路东侧；规划用地面积：净用地面积60238.69平方米（90.36亩）；用地性质：商业、居住用地，幼儿园用地；商住比：商业用地面积不超过居住用地面积25%；容积率：≦2.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；项目估算总投资约80000万元。其他相关要求详见招标文件 其他：无 |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：引入国内房地产开发企业，为“武穴天地”建设项目提供开发委托管理服务，服务内容包括但不限于：品牌植入与使用、前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理及行政管理等。详见第五章“招标人要求”。 标段划分：1个标段 计划勘察设计/勘察/设计服务期：1095日历天，计划开工日期2023-12-30。其中：本项目为开发委托管理服务，服务期限自合同签订生效之日起至项目整体竣工备案完成，最后一期交付满6个月为止。 |
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| 2.3其他：项目管理服务费招标控制价：为项目实际总销售金额*2.10% |
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| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：1、投标人必须具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力； 2、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3、投标人具有房地产开发企业二级及以上资质；在近五年内至少有一项类似房地产开发项目或委托管理服务项目业绩（提供中标通知书或合同关键页复印件加盖公章）。 4、投标人拟派项目负责人具有相关专业中级及以上职称或建筑类相关专业注册执业资格，并担任过房地产开发项目的负责人或工程主管； 5、投标人提供企业近半年内任意一个月缴纳税收的有效证明材料和近半年内任意一个月缴纳社会保障资金的有效证明材料；依法免税的投标人，应提供相关文件证明其依法免税； 6、投标人财务状况良好，无亏损。提供企业近一年度经审计的完整财务报告；成立不足一年的单位提供基本开户银行出具的资信证明文件； 7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标活动；若存在上述情形，按报名顺序优先原则仅确定一家单位参与投标； 8、投标截止时间之前有相关任何一条以下不良记录的投标人将被拒绝参与投标； ①在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人、税收违法黑名单”； ②中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）存在行贿犯罪记录； 9、投标人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录，且遵守有关的国家法律、法令、条例等有关制度，一旦参加投标，则应承担相关法律责任的承诺函。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标 。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：/ |
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| 4.技术成果经济补偿 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（给予或不给予）经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载手机版CA（标证通）或办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2023年11月16日至2023年11月22日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标。 |
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| 6.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 投标文件递交截止时间为：2023年12月08日 09时00分 6.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.投标相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.各投标人将《投标人事前信用承诺书》加入到投标文件，《投标人事前信用承诺书》已作为附件上传到招标文件。 2.投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行CA身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密。 标书加密、解密环节必须均采用电子营业执照方式进行。 |
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| 8.评标办法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法，评标委员会推荐五个不分排名中标候选人，用评定分离方式确定中标单位，定标方法采用集体议事法 |
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| 9.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn） (发布公告的媒介名称)上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2023年11月15日 |
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| 备注: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||