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2026年黄州区老旧小区改造项目（2000年前）总承包（EPC）(HBHZ-202608FJ-003001001)招标公告
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招标编号：HBHZ-202608FJ-003001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目2026年黄州区老旧小区改造项目（2000年前）总承包（EPC）已由黄冈市黄州区发展和改革局以黄州发改审批[2026]24号批准建设，项目业主为黄冈市黄州区住房和城乡建设局,建设资金来自中央资金和地方配套及自筹。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为黄冈市黄州区住房和城乡建设局，招标代理机构为保都项目管理（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：黄州城区 建设规模：改造面积约13.49万平方米，涉及城区内30个老旧小区(小区房屋95栋，居民2070户)，改造小区房屋主体修缮及小区内配套基础设施等工程。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本次改造范围涉及改造面积约13.49万平方米，涉及城区内30个老旧小区(房屋95栋，居民2070户)，改造小区房屋主体修缮及小区内配套基础设施等工程。 标段划分：/ 计划工期：180日历天，计划开工日期2026-10-08 合同估算价：2776.86万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）有效的营业执照；安全生产许可证（若为联合体投标，由施工单位提供）； （2）设计资质要求（满足以下①②二项资质之一）： ①工程设计综合甲级资质； ②具备建筑行业设计乙级或建筑行业（建筑工程)专业设计乙级及以上资质；（3）施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；（4）拟派人员要求：项目总负责人（项目经理）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全生产考核合格证书，不得在其他在建项目中担任项目负责人或施工负责人，提供无在建承诺书；设计负责人具有贰级及以上注册建筑师；施工负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全生产考核合格证书，不得在其他在建项目中担任施工负责人，提供无在建承诺书；可由项目总负责人（项目经理）兼任；拟派本项目人员均需提供2026年3月18日至今任意一个月投标人为其缴纳的社保证明材料（以社保管理机构出具为准）或提供从社保管理机构网上打印具有社保管理机构电子证章的证明材料。若现为已停止缴纳社保的退休人员，请提供社保管理机构出具的退休相关证明材料，否则按未提供社保证明材料处理；（5）投标人近五年（合同签订日期在2021年9月18日至今）至少承担过1 项类似项目业绩。类似项目业绩是指：近5 年（2021 年9月18日至今，时间以合同签订时间为准）具有单项合同建安投资额在1500万元及以上房屋建筑工程的设计业绩或施工业绩或EPC总承包业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。（6）财务要求：投标人近三年财务状况良好，净利润均大于0元（提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告，成立不足三年的，提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；成立时间不足一年的，提供基本账户开户行开具的资信证明）。（7）投标人在湖北省公共资源电子服务系统－信用信息平台中未被列入“重点监管对象”（投标人提供平台查询截图或由投标人作出未被列入“重点监管对象”的书面承诺，格式自拟）。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不得超过二家，联合体牵头单位由施工单位承担。联合体须提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。由联合体牵头单位负责本项目招标文件下载、递交投标文件等相关事项。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标/。 3.4本次招标本项目属于政府采购工程。本项目属性：项目整体预留专门面向中小企业采购 3.5其他要求：①本项目属于政府采购工程，执行支持中小企业发展政策。采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为：本采购标的建筑企业对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业（设计企业除外）。②投标人须在投标文件中提交签字盖章的《投标人事前信用承诺书》（格式见附件）。 |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年08月29日至2026年09月04日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月18日 09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密；标书加密、标书解密环节必须同时采用电子营业执照方式进行；详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《关于湖北省电子招投标交易平台电子营业执照应用服务上线试运行的通知》。（2）投标人登录交易系统后，通过单位信息-修改信息-电子件管理，依次点击获取营业执照证件、获取建筑业企业资质证书、获取安全生产许可证即可直接调用上述证照。详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《省平台获取证照库电子件操作手册》。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法，实行“评定分离”方式确定中标人，定标采用“票决定标法”。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年08月28日
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| 备注: |