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长江国际绿创中心项目B地块3号楼EPC工程总承包(HBSJ-202108FJ-169016001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202108FJ-169016001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目国际绿创中心（长江新城起步区A、B、C、D地块）已由武汉市江岸区发展和改革局以2105-420102-04-01-316023批准建设，项目业主为武汉长江绿创开发建设有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为武汉长江绿创开发建设有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：长江新城朱家河路以南，谌家矶大道以北，滠水河东路以东，兴盛路以西 建设规模：项目由七个地块组成，其中，A-1、D-1地块为住宅地块，B-1地块为商务地块，C地块为小学地块，A-2、B-2、D-2地块为公园绿地。项目总规划用地70764平方米，总建筑面积约22万平方米。其中，A-1地块规划用地面积：15170平方米，规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；D-1地块规划用地面积：7965平方米，规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；B-1地块规划用地面积：20771平方米，规划用地性质为商务用地，土地分类为商服用地；C 地块规划用地面积：15070平方米，规划用地性质为小学用地，土地分类为教育用地；A-2、B-2、D-2地块规划用地面积：11788平方米，规划用地性质为公园绿地，土地分类为公园与绿地；（注：用地面积均以实测为准）。项目总计容建筑面积155183平方米。其中，A-1地块建筑计容面积45510平方米 ，拟由三栋高层住宅楼、一栋高层大学生保障性住房（8897平方米）、低层裙房和地下室组成，其中低层裙房为社区综合服务中心（1730平方米）和商业。B-1地块建筑计容面积72699平方米 ，拟由一栋超高层商务楼、多层办公楼和地下室组成。根据土地出让条件，本地块自持商务办公建筑面积占计容商务办公总建筑面积的比例不少于30%。致力将其打造为地标性建筑，品质和配套领先的5A甲级写字楼，为长江新区带来鲜明时代个性。C地块建筑计容面积15070平方米。拟建设一所18班小学。D-1地块建筑计容面积21904平方米 ，拟由两栋高层住宅楼、低层裙房底商和地下室组成 其他：本项目为拟建长江国际绿创中心B-1地块3号楼地上部分，为5层商业办公楼，占地面积973.78平方米，计容面积4923.53平方米 |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：拟建长江国际绿创中心B-1地块3号楼地上部分，为5层商业办公楼，占地面积973.78平方米，计容面积4923.53平方米。本次采用EPC模式建设，按照合同约定对本工程项目进行设计、采购、施工、工程交工验收等。其中：（1）设计招标范围：包括施工图设计、设计概算、现场服务、施工及交工验收、施工过程中的方案优化及设计变更等；（2）施工招标范围：施工范围包括但不限于施工图范围内的主体结构、建筑装饰、机电安装及附属工程、室内装修、智慧能源管理等工程；协助发包人水、电、气等的报装报建，及满足所有建设功能需求的全部工作的施工（含设备采购及安装）、竣工验收（包括但不限于各专项验收、综合验收）和缺陷责任处理等；（3）承包范围包括但不限于以上范围，承包人须负责按照发包人相关要求以及国家和行业现行技术规范、标准完成工程的设计和施工，满足发包人交付使用需求。承包人对上述承包范围内的工程质量、进度、安全和造价等方面负全责；（4）发包人有权根据工程进展需要调整以上工程范围，除因承包范围变化引起的工程价款变化外，承包人不得因此索赔其它任何费用，承包人应在投标报价时充分考虑发包人此项要求引起的风险，产生的风险费用包含在合同价款中 标段划分：1 计划工期：420日历天，计划开工日期2026-12-16 合同估算价：2795.39万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，具备有效的事业单位法人执照或营业执照（如为联合体，则联合体成员均须满足）。
3.1.2资质要求：投标人需同时具备相关主管部门颁发的以下资质①工程设计综合资质甲级，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
3.1.3业绩要求：投标人近五年（从投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准）承担过至少1项类似项目业绩[类似项目是指：单项合同金额不低于2000万元或总建筑面积不低于4900平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩、或同时具有1个单项投资额不低于2000万元或总建筑面积不低于4900平方米的房屋建筑工程设计业绩和1个单项合同金额不低于2000万元或总建筑面积不低于4900平方米的房屋建筑工程施工业绩。需提供中标通知书（如有）和合同，合同上未能体现以上数据的须补充其他证明材料）注：如联合体投标的，由联合体中承担对应任务的相关单位提供相关业绩。
3.1.4人员要求：
① 项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且未在其他在建项目中担任项目经理或施工负责人（提供无在建项目承诺函）。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位的人员担任，项目经理在满足条件的前提下可兼任本施工负责人。作为项目经理完成过1项单项合同金额不低于2000万元或总建筑面积不低于4900平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩或施工总承包业绩或单项投资额不低于2000万元或总建筑面积不低于4900平方米的房屋建筑工程设计业绩[提供中标通知书（如有）、合同协议书）等证明材料，时间以合同签订时间为准。业绩证明材料需能体现项目经理姓名及岗位，若不能体现，需由项目建设单位出具证明文件]。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位的人员担任，项目经理在满足条件的前提下可兼任本施工负责人。
② 设计负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
③ 施工负责人要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他在建项目中担任项目经理或施工负责人（提供无在建项目承诺函）。
④ 项目管理机构主要人员（除项目经理外）不得在本项目中相互兼职；均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。
3.1.4投标人财务要求：投标人近三年财务状况良好，未发生亏损（提供经会计师事务所审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告；若成立时间不足三年，提供成立至今的年度财务审计报告），成立不足一年的，提供银行资信证明；若为联合体则成员均需提供。
3.1.5投标人信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为（自我承诺）；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形（投标人提供相关网站网页截图：没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有在“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：① 联合体成员单位均是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 ② 联合体的资质应符合投标人资格要求第3.1条的规定。 ③ 联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。 ④ 联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。 ⑤ 组成联合体的成员单位不超过2个。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5其他要求：详见第二章投标人须知/附录一：投标人资质条件、能力和信誉 |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年11月11日至2026年11月16日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月03日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 本项目是否采用“评定分离”实施：☑采用 □不采用
6.2 定标方法采用票决定标法。。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、湖北交投电子采购平台（网址：https://ec.hbjttz.com）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年11月10日
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| 备注: |