【湖北省中心】武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程（咸宁段）不动产咨询服务HNXNZX-1(HBSJ-202310GL-132019001)招标公告<font color='#2ac36e'>[文件获取中]</font>

【湖北省中心】武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程（咸宁段）不动产咨询服务HNXNZX-1(HBSJ-202310GL-132019001)招标公告[文件获取中]

发布时间：2026-02-04 14:21浏览：次

第一章招标公告

武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程（咸宁段）不动产咨询服务HNXNZX-1(HBSJ-202310GL-132019001)招标公告

招标编号：HBSJ-202310GL-132019001

1.招标条件

本招标项目武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程已由交通运输部以《交通运输部关于G9906武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程初步设计的批复》（交公路函[2023]484号）批准实施，项目业主为武汉都市区环线西南段投资管理有限公司，项目资金来自企业自筹和国内银行贷款，资金已落实，招标人为武汉都市区环线西南段投资管理有限公司，招标代理机构为湖北恒达建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的不动产咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：湖北省武汉市汉南区、咸宁市嘉鱼县。
建设规模：本项目路线起于武汉孝感两市交界的蔡甸区侏儒山街道百赛村，与拟建的武汉都市圈环线高速公路孝感南段对接，起点桩号K1+270.146，路线向南经蔡甸区侏儒山街道，在蔡甸区通用航空产业园（规划）西侧南桥村附近设南屏枢纽互通与沪渝高速公路相接，在侏儒山街道南侧设侏儒山南互通连接S114，经永安街道、消泗乡，在洪北片区设沉湖互通连接千洪线，随后跨沉湖，过汉南区东荆街道，在邓南街道金城村设邓南枢纽互通与汉洪高速公路相接，而后跨长江，在嘉鱼县簰洲湾镇饭架地设簰洲湾互通连接S330，经江夏区金口街道,在潘家湾镇花口村设潘家湾服务区，在游仕边村设畈湖互通连接嘉鱼经济开发区发展二路，在九湾村附近设四邑枢纽互通与武深高速公路相接，经江夏区法泗街道，跨斧头湖，在山坡街道光辉村设山坡枢纽互通与京港澳高速公路相接，止于山坡街道前途村，与拟建的武汉都市圈环线高速公路江夏至梁子湖段对接，终点桩号K70+860。路线全长72.523km，其中长江大桥段长2.846km，接线工程段长69.677km。咸宁境内全长约28.883公里，全线推荐采用设计速度120Km/h，路基宽34.0m高速公路标准建设。咸宁境内共批准建设用地面积179.2442公顷（2688亩）（其中耕地108.1664公顷，含永久基本农田55.3427公顷）。
其他：/

2.2招标范围

招标范围：负责武汉都市圈环线高速公路汉南长江大桥及接线工程（咸宁段）不动产咨询服务工作，包括但不限于办理新增建设用地批后征收手续（含国有土地征收手续）、建设用地划拨决定书、建设用地供应类权属调查(含现状调查、地籍测绘、确权定界）、不动产登记，以及配合甲方完成其他相关工作。
标段划分：本次招标划分为1个标段，标段名称为：HNXNZX-1。
计划工期：150日历天，计划开工日期2026-03-16
合同估算价：215.32万元

2.3其他：计划服务期：项目合同签订之日起至办理完成不动产登记证书。

3.投标人资格要求

3.1本标段招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附录。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：（1）与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均将被否决。注：前述单位负责人指营业执照上标明的法定代表人；前述管理关系是指非股权关系的不同单位之间存在的管理与被管理关系。前述控股关系主要包括以下情形：①根据《公司法》第二百六十五条第(二)款之规定：出资额占有限责任公司资本总额超过百分之五十或者持有的股份占股份有限公司股本总额超过百分之五十。例1：A公司持有B公司股权超过50%(以50.5%为例)，此时A公司和B公司不得同时参与本项目同一标段投标；例2：A公司持有B公司股权超过50%(以50.5%为例)，B公司持有C公司股权超过50%(以50.5%为例)，此时A公司和C公司也不得同时参与本项目同一标段投标。②A公司和B公司分别持有C公司50%股份，A公司与C公司同时参与本项目同一标段投标时，应提供A公司不是C公司控股股东的证明材料，否则A公司不得与C公司同时参与本项目同一标段投标。③根据《公司法》第二百六十五条第(二)款之规定：出资额或者持有股份的比例虽然低于百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会的决议产生重大影响的股东。例：A公司持有D公司49%出资额或股份，B公司持有D公司31%出资额或股份，C公司持有D公司20%出资额或股份。以A公司和B公司为例，若B公司将其持有对D公司的表决权委托或授权A公司，使得A公司和B公司的持有D公司的出资额或股份总和(49%+20%=69%)大于50%，此时A公司不得与D公司同时参与本项目同一标段投标。④法律法规规定的其他控股关系。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年02月05日至2026年02月09日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年03月05日 09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统(网址：www.hbggzyfwpt.cn)、湖北省电子招投标交易平台（网址：www.hbbidcloud.cn）、湖北省交通运输厅网站(网址：http：//jtt.hubei.gov.cn)(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人:	武汉都市区环线西南段投资管理有限公司	招标代理机构:	湖北恒达建设工程项目管理有限公司
地址:	武汉市汉南区兴三路244号	地址:	武汉市洪山区书城路文秀街10号中石大楼A栋1号门5层
邮编:	430090	邮编:	430070
联系人:	周先生	联系人:	仝兆君、任飞、潘利民、陈杏艳
电话:	027-59307811	电话:	027-88053512
传真:		传真:
电子邮箱:		电子邮箱:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:

2026年02月04日

附录:

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

标段

资质最低要求

HNXNZX-1

同时具备：

1.有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。

2.测绘行业主管部门颁发的乙级测绘资质证书。

注：

1、投标人应如实填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”，并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。

2、证明材料应附：企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、资质证书的扫描件(各项证书封面、封底、空白页除外，应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内)。

3、对于法人发生重组或变更的投标人，应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）的变更记录扫描件。

4、上述要求与投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。

5、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

标段	业绩最低要求
HNXNZX-1	近5年完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证业绩。

注：

1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”，并在表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。

2、业绩证明材料要求：需提供合同协议书及合同甲方出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标，应提供该业绩项目的合同甲方出具的证明材料扫描件，否则评标时不予认可。

3、时间要求：近5年指2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准。

4、如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时，如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅以其名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算。

5、投标人以联合体形式承接的业绩不予认可。

6、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。

7、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。

附录3 资格审查条件(信誉最低要求)

标段

信誉最低要求

HNXNZX-1

1、投标人未处于被责令停业，财产被接管、破产状态；

2、投标人未被省级行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在省级建设市场投标资格或禁止进入湖北公路建设市场的处罚且处于有效期内；

3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内被人民法院判决为行贿罪的；

（4）其他在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标。

注：

1、本表中“近三年”是指从2023年1月1日起至投标截止日期前一日，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2、投标人应在投标文件格式资格审查资料“投标人信誉声明”按给定的内容填报并提供《信誉情况承诺函》。

附录4 资格审查条件(主要人员最低要求)

标段	人员	最低数量	主要人员最低要求
HNXNZX-1	项目负责人	1	近5年作为项目负责人完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证服务工作。
HNXNZX-1	技术负责人	1	近5年作为技术负责人完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证服务工作。

注：

1、投标人应填报投标文件格式“拟委任的项目负责人简历表”“拟委任的技术负责人简历表”并在相应表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。

2、主要人员证书证明材料应附：应提供2025年6月份以来投标人所属社保机构出具的任意连续3个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料扫描件。

3、主要人员业绩证明材料要求：需提供合同协议书及合同甲方出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标或人员任职情况，应提供业绩项目的合同甲方出具的证明材料扫描件，否则评标时不予认可。

4、“近5年”是指2021年1月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准。

5、上述要求与投标文件格式资格审查资料“拟委任的项目负责人简历表”“拟委任的技术负责人简历表”注的内容不一致的，以上述要求为准。

6、投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。

附录5 重大偏差一览表

序号	评审标准	评审因素	重大偏差认定标准
1	形式评审标准	投标文件	评标期间投标文件不能正常打开。注：评标期间投标文件中的内容不能正常打开的，视为未附相关材料。
2		投标人名称	投标人不满足以下情形均属于重大偏差：投标文件封面的投标人名称、投标函（不含投标函附录）中投标人名称、营业执照（或事业单位法人证书）投标人名称、资质证书投标人名称须一致，不一致时需提供相关部门的合法批件。
3		投标文件的签署	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差：（1）投标文件封面使用CA数字证书加盖单位电子印章；（2）投标函使用CA数字证书加盖单位电子印章；（3）投标函使用CA数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章。注：投标函附录可不签字盖章。
4		投标文件组成部分	投标文件缺少以下任一项内容属于重大偏差：投标函（不含投标函附录）、法定代表人身份证明、投标保证金、投标报价清单、投标人基本情况表、近年完成的类似项目情况表、信誉情况承诺函、拟委任的项目负责人简历表、拟委任的技术负责人简历表、技术建议书。注：①招标文件要求相关表格附相应证明材料的，投标人未按要求提供证明材料属于重大偏差；②投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，上述不一致的情形不属于重大偏差。
5		联合体投标人（如有）	投标人以联合体形式投标
6	资格评审标准	营业执照（或事业单位法人证书）	投标人存在以下情形属于重大偏差：投标文件的投标人基本情况表后附的企业法人营业执照查看链接中无有效的营业执照（或事业单位法人证书）。
7		资质证书	投标人存在以下情形属于重大偏差：投标文件的投标人基本情况表后附的企业资质证书查看链接中，无招标公告资格审查条件附录1中资质的有效资质证书。
8		基本账户开户证明	投标人不满足以下情形均属于重大偏差：采用现金方式递交投标保证金的，提供了有效的基本账户开户证明或提供了基本存款账户信息。注：采用其他方式递交投标保证金的，不需要提交基本账户开户证明及基本存款账户信息。
9		资质要求	投标人不满足以下任一最低要求，均属于重大偏差：（1）投标人应具备：有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。（2）测绘行业主管部门颁发的乙级测绘资质证书。（3）投标人应如实填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”，并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。（4）证明材料应附：企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、资质证书的扫描件(各项证书封面、封底、空白页除外，应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内)。（5）对于法人发生重组或变更的投标人，应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）的变更记录扫描件。注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
10		业绩	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差：（1）近5年完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证业绩。（2）投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”，并在表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。（3）业绩证明材料要求：需提供合同协议书及合同甲方出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标，应提供该业绩项目的合同甲方出具的证明材料扫描件，否则评标时不予认可。（4）时间要求：近5年指2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准。（5）如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时，如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司，其业绩仅以其名义签署的合同计算，其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司，其业绩亦不能以其母公司的名义计算。（6）投标人以联合体形式承接的业绩不予认可。注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
11		信誉	投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差： 1、投标人未处于被责令停业，财产被接管、破产状态； 2、投标人未被省级行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在省级建设市场投标资格或禁止进入湖北公路建设市场的处罚且处于有效期内； 3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；（2）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内被人民法院判决为行贿罪的；（4）其他在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标。 4、本表中“近三年”是指从2023年1月1日起至投标截止日期前一日，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。 5、投标人应在投标文件格式资格审查资料“投标人信誉声明”按给定的内容填报并提供《信誉情况承诺函》。
12		主要人员	1、项目负责人不满足以下最低要求，属于重大偏差：（1）近5年作为项目负责人完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证服务工作。 2、技术负责人不满足以下最低要求，属于重大偏差：（1）近5年作为技术负责人完成过1项公路或铁路工程的地籍测量或不动产登记办证服务工作。 3、投标人不满足以下任一情形均属于重大偏差：（1）投标人应填报投标文件格式“拟委任的项目负责人简历表”“拟委任的技术负责人简历表”并在相应表后附相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。（2）主要人员证书证明材料应附：应提供2025年6月份以来投标人所属社保机构出具的任意连续3个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料扫描件。（3）主要人员业绩证明材料要求：需提供合同协议书及合同甲方出具的合同履约证明材料的扫描件。若业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标或人员任职情况，应提供该业绩项目的合同甲方出具的证明材料扫描件，否则评标时不予认可。（4）“近5年”是指2021年1月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准。注：投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致时，以证明材料内容为准，投标人填写的表格内容与证明材料内容不一致的，不属于重大偏差。
13		不得存在的其他情形（一）	投标人存在下列情形之一均属于重大偏差：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本标段的其他投标人同为一个单位负责人；（4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本标段的代建人；（6）为本标段的招标代理机构；（7）与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系。
14	响应性评审标准	投标报价	投标人存在以下任一情形均属于重大偏差：（1）未在投标函上填写投标总价；（2）有两个及以上的报价（指投标函中的报价），或投标函中的报价与投标文件格式中投标报价清单中的总价不一致；（3）投标人的投标报价或算术错误修正后的投标报价（如有）超过本标段（包）的最高投标限价或分项投标单价超过本标段（包）对应单价最高限价；（4）投标人提交了调价函。
15		服务期限	投标函未填报服务期限或填报的服务期限不符合“150日历天”。
16		投标保证金	采用现金形式递交的存在以下任一情形属于重大偏差： (1)投标保证金未从投标人基本账户转出； (2)投标保证金未在投标截止时间前一次性足额汇至招标人指定的账户。采用电子银行保函、电子担保保函、电子保险保单方式递交的存在以下任一情形属于重大偏差： (1)保函或保单受益人(招标人)、标段名称、标段编号、担保内容、担保金额、保函或保单有效期信息不符合招标文件规定； (2)在投标截止时间前未提交保函或保单。
17		不得存在的其他情形（二）	投标人存在下列情形之一均属于重大偏差：（1）在本次招投标活动中，有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（2）在本次招投标活动中，不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；（3）在本次招投标活动中，不同投标人的电子投标文件经湖北省公共资源交易平台评标系统检测出制作投标文件的电脑机器码一致的；（4）在本次招标活动中，不接受评标委员会对其投标报价算术性错误进行价格修正的。
投标人存在上述情况的均属于重大偏差，其投标应当被否决。投标人出现未列入上表情形的不属于重大偏差，按细微偏差处理，评标委员会不得因细微偏差否决投标。

备注:“在所投标段(包)免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段(包)投标的，应按规定下载该标段(包)的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段(包)招标文件的依据。