丹江口市综合养老中心（养护院）公建民营招选服务商项目丹江口市综合养老中心（养护院）公建民营招选服务商项目(HBDJ-202512QT-008001001)招标公告 |
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招标编号：HBDJ-202512QT-008001001 |
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目丹江口市综合养老中心（养护院）公建民营招选服务商项目已由丹江口市民政局以丹民政文【2025】36号批准建设，招标人为丹江口市颐安医养服务有限公司，招标代理机构为大华建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：丹江口市右岸新城区社会福利服务中心西侧 建设规模：丹江口市综合养老中心（养护院）项目占地面积23.69亩，总建筑面积14787.03平米，占地面积3417.64平米，由4栋楼组成，分别为3栋养护楼和1栋综合楼 其他：依据《省民政厅省财政厅关于印发（湖北省养老服务机构公建民营管理办法（试行））的通知》（鄂民政发（2024）1号）文件规定，本项目采用公建民营方式，通过公开招标，确定一家服务商对丹江口市综合养老中心（养护院）进行运营，从事养老和老年人康复医疗服务，须按照《特困人员供养服务设施（敬老院）建设标准》（建标184—2017)《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450—2018)《养老机构等级划分与评定》（国家标准实施指南 2023版）等行业标准和服务规范参与运营管理，硬件建设和服务设施需经验收通过后投入运营，服务管理应达到相应标准。养老服务为社会福利和公益事业，应本着“保障和服务老年人生活、完善养老服务体系”的宗旨，在保证国有资产不流失的前提下，允许投标人合理盈利。应热心社会公益事业，提升养老服务水平，并主动接受相关部门的行业指导和监督。 |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：①本项目通过公开招标的方式选定服务商(即“中标人”)，中标人在经营期内负责项目运营和维护，在经营期限内实行市场化运作，自主经营，自负盈亏，政府监督。有偿使用期结束后将项目运营权无偿移交丹江口市颐安医养服务有限公司或其指定的部门，并保证项目运营于正常可使用状态；②经营期限（服务期限）:15年；③本项目通过公开招标的方式选定服务商(即“中标人”）承担经营期内全部相关费用，确保经营正常运行。（详见招标文件第五章）公开招标的方式选定服务商(即“中标人”）承担经营期内全部相关费用，确保经营正常运行。 标段划分：本项目划分为一个标段 计划勘察设计/勘察/设计服务期：5478日历天，计划开工日期2026-02-02。其中：经营期限（服务期限）:15年。 |
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| 2.3其他：1、依据《养老机构等级划分与评定》，2027年须取得3星级等级标志，2029年须取得4星级等级标志。为保证项目达到等级标准，服务商在前2年须投资不低于300万元。2、公告信息格式为系统格式，招标公告中勘察/设计服务期实际应为经营期限（服务期限）。 |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；（2）投标人须具有健全的财务会计制度；（3）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为； 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标 。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：/ |
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| 4.技术成果经济补偿 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（给予或不给予）经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年01月08日至2026年01月12日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标。 |
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| 6.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 投标文件递交截止时间为：2026年01月28日 09时00分 6.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 在开标时按照规定的时间内签到，收到投标文件解密消息后，在规定的时间内将投标文件解密。 |
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| 8.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法 |
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| 9.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn） (发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年01月07日 |
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| 备注: |