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咸安区2026年12个片区老旧小区改造项目(项目名称)咸安区2026年12个片区老旧小区改造项目（标段名称）工程总承包招标公告
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招标编号：HBXN-202604QG-004001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目咸安区2026年12个片区老旧小区改造项目 (项目名称)已由 咸宁市咸安区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以《区发展和改革局关于咸安区希望巷片区、咸安区人事片区、咸安区渡船胡片区、咸安区福安苑片区、咸安区河堤北路片区、咸安区公租房片区、咸安区胡家坦片区、咸安区交通局宿舍片区、咸安区金地花园片区、咸安区璟园片区、咸安区凯翔花园片区、咸安区文体局宿舍（12个片区）老旧小区改造项目初步设计的批复》（咸安发改审批字〔2026〕65号-76号）(批文名称及编号)批准建设，项目业主为咸宁市咸安区住房和城乡建设局，建设资金来自上级资金和地方政府配套资金来源，出资比例为100%，招标人为 咸宁市咸安区城市更新投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：咸安区辖区内 建设规模：拟改造的咸安区希望巷片区老旧小区项目共涉及4个小区，包括市运管处小区、水文局小区、希望巷小区、五主庙二巷，共458栋住宅，1647户住户；拟改造的咸安区人事片区老旧小区项目共涉及10个小区，包括学府社区的文苑小区、老卫校教职工宿舍楼，市住建局宿舍、市发改委宿舍、消防支队宿舍、市国土资源局住宅小区、市监管局小区、市人事小区、地质队小区二期、老卫校卫校西区宿舍楼，共101栋住宅，3432户住户；拟改造的咸安区渡船胡片区老旧小区项目共涉及5个小区，包括渡船胡新村、渡船方家湾、渡船胡屋崽、紫潭新村、兴隆街等小区，共764栋住宅，2660户住户；拟改造的咸安区福安苑片区老旧小区项目共涉及5个小区，包括文笔路社区的供电小区、商业糖酒五金小区、龙苑君天下，双龙社区的西河新桥小区，阳光社区的福安苑，共178栋住宅，1213户住户；拟改造的咸安区河堤北路片区老旧小区项目共涉及2个小区，包括河堤北路小区、茂林巷小区，共195栋住宅，2785户住户；拟改造的咸安区公租房片区老旧小区项目共涉及11个小区，包括双溪公租房(一、二期)、双溪普惠公租房、双溪惠民公租房、大幕公租房(一、二期)、向阳湖公租房、奶牛场公租房、官埠(张公片)公租房、贺胜公租房、马桥公租房、高桥公租房、桂花公租房，共14栋住宅，876户住户；拟改造的咸安区胡家坦片区老旧小区项目共涉及3个小区，包括马桥社区的张戴小区、胡家坦小区，樊塘小区，共905栋住宅，2693户住户；拟改造的咸安区交通局宿舍片区老旧小区项目共涉及11个小区，包括交通局宿舍、农业农村局小区、锦绣佳园小区、电石厂小区、国税局幸福小区、新宁小区12栋、水厂小区、红泉小学宿舍，物价局宿舍、马桥收费站宿舍、咸宁市税务局宿舍，共69栋住宅，2602户住户；拟改造的咸安区金地花园片区老旧小区项目共涉及4个小区，包括利民社区的金地花园小区、富桥小区，朝阳社区的供销社小区、农具厂小区，共369栋住宅，2347户住户；拟改造的咸安区璟园片区老旧小区项目共涉及5个小区，包括万年路社区的璟园小区、阳光花园，十六潭社区的钦苑小区、天化麻业保障房，花坛社区的安监局小区，共72栋住宅，1050户住户；拟改造的咸安区凯翔花园片区老旧小区项目共涉及12个小区，包括凯翔花园B区、公路局宿舍、建设小区、卫健局小区、广电小区、质量监督局小区、市建工处小区、高新区管委会宿舍楼、龙祥小区、国土局小区、长安大道65-23号、魏贾湾，共189栋住宅，2773户住户；拟改造的咸安区文体局宿舍等老旧小区外配套基础设施项目共涉及22个老旧小区，共368栋住宅，3116户住户。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本标段是在项目初步设计批复完成后进行的EPC总承包招标。包含初步设计范围内全部内容的工程施工图设计、采购、施工等。1.工程设计是指：包括且不限于本项目施工图设计、设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。2.工程采购是指：工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。3.工程施工是指：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。（实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准） 标段划分：共划分 /个标段 计划工期：300日历天，计划开工日期2026-05-05 合同估算价：66689.82万元 |
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| 2.3其他：本次招标投资金额为66689.82万元，其中：建安工程费62771.2万元，工程设计费502.94万元，预备费3415.68万元 |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）投标人需具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）（2）投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①设计资质要求（如为联合体投标，指联合体设计方）满足a或b+c，a：工程设计综合甲级资质，b：工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上,c:市政行业乙级及以上或市政行业(道路、给水、排水工程)专业乙级及以上；②施工资质要求（如为联合体投标，指联合体施工方）a 或b，a：工程施工综合资质，b：建筑工程施工总承包贰级及以上资质和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质。具有有效的安全生产许可证资质， /业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备相应工程建设类注册执业资格，包括建筑工程和市政公用工程专业二级及以上注册建造师、勘察设计注册工程师、二级及以上注册建筑师或者注册监理工程师或取得高级相关专业技术职称等。其中，（1）注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）（2）工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任，并负责本项目实施过程中的协调管理。（3）本项目的工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供近 6 个月内任意 3 个月的有效社保证明材料 ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体应由具有相应资质的设计单位和施工单位组成；（2）联合体成员不超过3家；（3）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年04月03日至2026年04月09日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年04月23日 08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标时间同投标文件递交截止时间，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法，用评定分离方式确定中标单位，定标方法采用票决数量法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年04月02日
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| 备注: |