武汉大学医学部学生4舍设计施工总承包第1次答疑澄清公告
招标编号：HBSJ-202411FJ-251001001
各投标人：
现针对武汉大学医学部学生4舍设计施工总承包项目投标人提问，答复如下：
问1：招标文件P127页，“四、投标报价要求及相关约定：1、投标人根据甲方提供的方案设计、现场条件、地质条件、需求任务书（含技术要求、主要材料和设备选型要求），依据现行国家技术规范、标准、计价办法、定额进行施工图设计、自行报价。投标人应根据本企业专业技术能力和经营管理水平，自主决定报价，参与竞争，但其报价不得低于成本。投标人按照招标文件“第七章 投标文件格式”“五、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”填报投标报价即可。”，本项目投标报价部分是否按照此内容上传《价格清单》内容，不需要上传具体的工程量清单明细及广联达导出的电子投标书（XML或HBTB）文件，请招标人予以明确。
答：无需投标人上传具体的工程量清单明细及广联达导出的电子投标书（XML或HBTB）文件。
问2：请地勘单位提供杂填土基坑支护设计参数。
答：详见地勘中间资料及基坑支护初步设计图纸。
问3：请提供基坑支护初步设计计算书。
答：请投标人自行复核并对初步设计进行优化和深化。
问4：支护桩参数表未见主筋。
答：请投标人自行复核并对初步设计进行优化和深化。
问5：补充地块附近可供本项目接驳的室外雨污管网相关资料。
答：详见初步设计。
问6：补充地块附近可供本项目接驳的室外给水管网及室外消防管网相关资料。
答：详见初步设计。
问7：设计优化中需提供优化后的鸟瞰图、效果图，请提供本项目原设计的效果图及鸟瞰图等相关文件。
答：投标人结合初步设计图纸可以考虑优化，但不得改变建筑外立面形状及色彩，补充效果图，详见附件。
问8：请提供本工程的工程规划许可证资料（招标材料中仅提供了工程规划许可证附图）。
答：招标阶段不提供。
问9：根据《湖北省新能源汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》（鄂能源建设〔2021〕28号 ）第二章第六条“(二)单位内部停车场所。公共机构、在汉省属企业的内部停车场按照不低于停车位总数量10%的比例改造安装、建设配备充电基础设施或预留安装条件。”，本工程《绿色建筑初步设计说明专篇》第4.3.2条中提到“电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%”，但设计文件中却显示本工程未设置充电桩设备，请问以哪种执行标准为准？
答：初步设计中已有明确表示，招标控制价已考虑充电桩设备费用。
问10：能否提供日照分析报告？
答：不提供。
问11：本工程是否提供BIM设计？
答：招标文件含有BIM要求。
问12：招标文件2.2招标范围中未提及光伏设计，投标人须知前附表3.2.4提及“光伏发电专业工程暂估价”，光伏设计为专项设计，需明确是否包含在本次招标设计范围，如在，需提供光伏设计方案或初设。
答：包含在本次招标设计范围，需承包人完成光伏发电设计。
问13：招标文件中类似项目业绩和项目经理业绩中都要求是单项建筑面积在2.5万平方米及以上或单项合同金额在1.5亿元及以上的民用建筑工程工程总承包（EPC或设计施工总承包）项目，请明确如何鉴定单项建筑面积和单项合同金额？
答：单项建筑面积是要求单项合同中的建筑面积在2.5万平方米及以上，单项合同金额是要求单项合同中的合同金额在1.5亿元及以上。
问14：招标文件附录：投标人资质条件、能力和信誉中，要求项目经理1人、设计负责人1人、施工负责人1人、技术负责人1人、施工管理1人、质量管理1人、安全管理2人、材料管理1人、资料管理1人、机械管理1人；但招标文件第五章发包人要求，第四条投标报价要求及相关约定中，第9条：项目管理团队固定人员不少于 20 人，包含项目经理、项目副经理、设计负责人、技术负责人、BIM 技术负责人、安全员、质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员、项目报建负责人等,如有人员变动须经发包人同意。请明确投标时以哪个为准？
答：需同时满足上述要求。
问15：请业主提供校园内施工车辆行走路线，哪个校门可供施工车辆进出？
答：医学部校门（杏林门）。
问16：请业主提供临水接驳点位。
答：按红线范围内接驳考虑。
问17：请业主提供现场排污接驳点位。
答：按红线范围内接驳考虑。
问18：现场杏园食堂边配电箱是否是现场临电接驳点位，若不是请提供临
电接驳点位。
答：按红线范围内接驳考虑。
问19：校园内是否可以提供临建场地？
答：可以提供。
问20：场内建筑是否由承包人负责拆除？
答：否。
问21：场内建筑拆除时间？
答：拆除时间不影响本项目招标及中标人进场。
问22：场内是否存在需要迁移的管线？
答：暂不考虑。
问23：承包人建议书和承包人实施方案的评分因素包括以下方面：项目理
解及设计思路、 设计优化、重难点分析、设计保证措施、投资控制保证措施、施工方案、方法和技术措施、施工准备与资源配置计划、进度控制、质量保证、安全生产保障措施、风险预测与防范及事故应急预案等11项评分点，请明确哪些评分点属于承包人建议书，哪些属于承包人实施计划？
答：本项目承包人建议书评分项包括项目理解及设计思路（3分）、设计优化（8分）、重难点分析（5分）、设计保证措施（3分）、投资控制保证措施（3分）；承包人实施方案评分项包括施工方案、方法和技术措施（10分）、施工准备与资源配置计划（3分）、进度控制（3分）、质量保证（3分）、安全生产保障措施（3分）、风险预测与防范及事故应急预案（3分）。
问24：根据招标文件第三章评标办法2.2.4评分表，《承包人建议书》和《承包人实施方案》的评分因素是综合在一起的，而根据招标文件第二章3.1投标文件的组成，《承包人建议书》和《承包人实施方案》是分开的，两份文件相互独立，需分开编制。因此，请明确《承包人建议书》和《承包人实施方案》的编制大纲和目录是否应响应第三章2.2.4的评分因素？若是，请分别提供《承包人建议书》和《承包人实施方案》的评分因素和编制大纲。
答：投标人可以按照招标文件实际评分因素要求编制投标文件内容。招标文件投标文件格式内容与招标文件评分因素要求不一致的，以评分因素要求为准。
本项目承包人建议书评分项包括项目理解及设计思路（3分）、设计优化（8分）、重难点分析（5分）、设计保证措施（3分）、投资控制保证措施（3分）；承包人实施方案评分项包括施工方案、方法和技术措施（10分）、施工准备与资源配置计划（3分）、进度控制（3分）、质量保证（3分）、安全生产保障措施（3分）、风险预测与防范及事故应急预案（3分）。
问25：招标文件P20：招标人须知前附表“10.5 需要补充的其他内容：承包人实施方案评分项包括设计管理能力、施工方案、方法和技术措施、施工准备与资源配置计划、进度控制、质量保证、安全生产保障措施、风险预测与防范及事故应急预案”，但在评分表中未见“设计管理能力”评分因素，本次承包人实施方案是否需要编制该部分内容？如需编制请提供编制要求或评审标准。
答：无需编制“设计管理能力”内容。
问26：请提供现场待拆除建筑拆除计划。
答：拆除时间不影响本项目招标及中标人进场。
问27：初步设计成果20240929中，CAD文件存在密码，无法打开，请提供密码。
答：CAD文件皆为可查看形式。
问28：“第三章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（1）和（3）”评分项与“第七章投标文件格式-六、承包人建议书/七、承包人实施计划”格式不一致，请问以哪项要求为准？ 请明确“第三章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（1）和（3）”评分项中，哪几项属于承包人建议书、哪几项属于承包人实施计划？
答：投标人可以按照招标文件实际评分因素要求编制投标文件内容。招标文件投标文件格式内容与招标文件评分因素要求不一致的，以评分因素要求为准。
本项目承包人建议书评分项包括项目理解及设计思路（3分）、设计优化（8分）、重难点分析（5分）、设计保证措施（3分）、投资控制保证措施（3分）；承包人实施方案评分项包括施工方案、方法和技术措施（10分）、施工准备与资源配置计划（3分）、进度控制（3分）、质量保证（3分）、安全生产保障措施（3分）、风险预测与防范及事故应急预案（3分）。
问29：《武大医学部4舍初步设计说明》第十一章“总说明”中“其中地下人防区域由广东人防建筑设计院有限公司负责设计”，是否只是指的本项目地下人防区域的初步设计部分，并不包含施工图设计部分？招标文件规定不允许分包，人防设计属于专项资质、设计，请问可以分包？请予以明确！
答：人防设计可以分包。
问30：招标文件第五章发包人要求“四、投标报价要求及相关约定：”中“3、投标报价包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、设计费（含 BIM）、研究试验费、税费、总承包项目建设管理费、临时设施费、……”请问这是否意味着本项目必须采用BIM设计？请予以明确！
答：是。
问31：招标文件第五章发包人要求“五 、合同价格与调整：”中“1、本工程采用总价合同；（1）设计费按投标报价包干结算。承包人负责施工图设计（含专业工程暂估价）、关键部位效果图、图纸审查工作，以及施工过程中的设计变更、竣工图编制等，结算时不因工程修改而调整。……”请问此处所指的“专业工程暂估价”是否指的是专业工程的设计费？请予以明确！
答：专业工程暂估价工程的设计已包含在包干的设计费里面。
问32：招标文件第七章投标文件格式“五、价格清单”中“（二）价格清单”/“2.1勘察设计费清单”，请问是要将每个设计分项分别报价后再进行合计？还是只填写“2.8 投标报价汇总表”即可？请予以明确！
答：投标人按照招标文件“第七章 投标文件格式”“五、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”填报投标报价即可。”
问33：招标文件：第一部分 合同协议书，工程承包范围：施工图设计、施工图报审及审查合格证办理。 招标文件未明确施工图设计、报审及审查合格证办理的图审费用由业主、设计单位还是施工单位支付。
答：由总承包单位支付。
问34：BIM设计、装配式设计： 这些设计任务归属于设计院还是施工单位？招标文件内也未明确指标和费用。
答：由总承包单位自行考虑。
问35：竣工图编制： 此工作归属于设计院还是施工单位？
答：由总承包单位自行考虑。
问36：招标文件的附件：概算中缺项、漏项的内容，是否可以视为不在施工图设计费155万中的范围内？后期中标了，业主将如何处理概算中未涵盖的设计内容？
答：设计费为总价包干，本次招标的设计范围包括但不限于概算中缺项、漏项内容的设计。
问37：招标公告3.投标人资格要求中3.1.2 对于投标人业绩的时间要求“时间以合同签订时间为准，须提供合同协议书关键页等证明材料，合同中未注明合同签订时间的视为无效业绩”，招标文件第55页，资信业绩评分标准中，对类似项目业绩的时间要求“时间以合同签订时间为准，须提供合同协议书关键页等证明材料，合同中未注明合同签订时间的视为无效业绩”，请明确这两处的“合同签订时间”如何认定，合同签订时间具体到“年、月”或具体到“年、月、日”是否均认可？
答：合同签订时间须具体到可以让评标委员会判定是否在近5年范围内即可。
问38：招标文件第8页3.1.5 信誉要求第8条，要求“提供投标人及其法定代表人、拟派的项目经理、设计负责人、技术负责人近 3 年内无犯罪记录的承诺书。”，此处要求的承诺书是否由投标人自拟格式？
答：格式由投标人自拟。
问39：投标人须知前附表1.11.2中，关于本项目分包内容要求，施工主体工程的劳务作业、施工关键性工作中的劳务作业是否可以分包给第三人？
答：分包须满足《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及相关规定。
问40：投标人须知前附表1.11.2中，要求“本项目预留预算总额的 40%以上专门面向中小企业采购”，“投标人须提供满足本要求的承诺书，承诺书格式详见“第七章投标文件格式”中“十一、投标所需其他材料”。”请问：（1）投标人是否无需提供 九、拟分包情况表、分包意向协议书、中小企业声明函，按给定格式提供“（四）中小企业分包承诺书”即可满足要求？（2）若需提供分包相关内容，请明确此处“预算总额”是否指投标人的投标总报价？（3）是否需要提供分包意向协议？如需，是否自拟格式即可？
答：提供“中小企业分包承诺书”即可，无须提供其他内容，“本项目预留预算总额的40%以上专门面向中小企业采购”指投标人将投标总报价40%以上的内容交由中小企业实施。
问41：招标文件第55页，资信业绩评分标准中，项目经理业绩要求“合同和竣工验收证明注明的项目经理须为同一人，否则为无效业绩”，招标公告中项目经理的资格业绩无此要求，请问：（1）项目经理的资格业绩要求是否需与项目经理评分业绩要求同一标准？（2）项目经理资格业绩若满足要求，是否可作为项目经理评分业绩？
答：投标人资格要求中的项目经理业绩要求和评分标准中的项目经理业绩要求按招标文件要求执行，若同一业绩同时满足上述两处要求，则可以重复计算。
问42：招标文件第55页，资信业绩评分标准中，企业获奖需提供的证明材料与投标文件格式“7-3 近年投标人工程获质量奖项情况表”的备注要求有所不同，请问以哪一处要求为准？
答：以评分标准的要求为准。
问43：招标文件第56页，资信业绩评分标准中，设计团队人员要求“注册公用设备工程师”，注册公用设备工程师有暖通空调、给水排水、动力三个专业，请问具体要求提供哪几个专业的注册公用设备工程师？
答：招标文件未限制注册公用设备工程师的具体专业。
问44：招标文件第128页发包人要求 “四、投标报价要求及相关约定”第9条要求“项目管理团队固定人员不少于 20 人，包含项目经理、项目副经理、设计负责人、技术负责人、BIM 技术负责人、安全员、质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电（安防、消防联动、管理系统等）施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员、项目报建负责人等,”与招标文件第36页至37页“附录：投标人资质条件、能力和信誉”中的人员要求不一致，请问投标人投标文件中拟派项目管理人员要求是以“发包人要求为准”还是“附录：投标人资质条件、能力和信誉”要求为准？
答：需同时满足上述要求。
问45：招标文件第127页发包人要求，四、投标报价要求及相关约定：投标人按照招标文件“第七章 投标文件格式”“五、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”填报投标报价即可。”请问投标文件格式中价格清单的（一）价格清单说明、（二）价格清单的表2.1至表2.7是否可以不用填写？
答：投标人按照招标文件“第七章 投标文件格式”“五、价格清单”中“2.8 投标报价汇总表”填报投标报价即可。
问46：招标文件第152页，建筑安装工程费下浮比例的备注中“百分号前保留 2 位小数。”，此处请明确是否指四舍五入后保留2位小数？
答：是。
问47：投标人须知前附表3.2.4最高投标限价中各分项的名称与投标文件格式五价格清单2.8中各分项的表述内容存在部分不一致，例如须知前附表建筑安装工程费用的括号中说明了不含分体空调，而价格清单2.8又没写不含分体空调。关于前后表述不一致的情况，请予以明确：（1）须知前附表3.2.4中的“建筑安装工程费用（不含专业工程暂估价和暂列金，不包含分体空调）”是否就是指价格清单2.8中的“建筑安装工程费（不含暂列金、专业工程暂估价）” ；（2）“专业工程暂估价”是否就是指“光伏发电专业工程暂估价”？
答：分体空调不在本次招标范围内，“专业工程暂估价”是指“光伏发电专业工程暂估价”。
问48：前附表中10.5要求“本项目承包人建议书评分项包括项目理解及设计思路、设计优化、重难点分析、设计保证措施、投资控制保证措施，承包人实施方案评分项包括设计管理能力、施工方案、方法和技术措施、施工准备与资源配置计划、进度控制、质量保证、安全生产保障措施、风险预测与防范及事故应急预案”，其中“设计管理能力”未在评分因素中体现，请明确“设计管理能力”是否需要编入承包人实施方案，如是，请明确该章节的内容要求和评审标准。
答：无需编制“设计管理能力”内容。
问49：请提供项目施工临时水电接驳点位置及参数。
答：按红线范围内接驳考虑。
问50：请明确临时办公区和工人生活区布置位置。
答：投标人自行考虑。
问51：请明确可用作施工车辆进出的校园大门。
答：医学部校门（杏林门）。
问52：招标文件P63页，施工开工日期为2025年3月12日；招标文件P126页，施工开工日期为2025年2月31日。请明确以何为准。
答：施工计划开工日期为2025年3月12日，具体以监理开工令为准。
问53：“0.武大医学部4舍初步设计说明-全专业【20240929】.doc”文件第8页提到“部分楼梯梯段采用预制楼梯”，能否明确哪些楼梯梯段采用预制楼梯。
答：以初步设计图纸为准。
问54：为避免各单位利用标书页数恶意竞争，能否限定本项目承包人建议书、承包人实施方案均不能超过300页？
答：不限定。
问55：设计优化评分点中第2条明确需提供设计鸟瞰图、效果图等设计方案，目前方案工规证已获取，建筑效果图中能否对立面效果进行调整？
答：投标人结合初步设计图纸可以考虑优化，但不得改变建筑外立面形状及色彩。
问56：初设说明未提供本项目上位条件（可研评审意见及可研批复文件、工规证、规划设计条件）。
答：招标阶段不提供。
问57：提供的初设电子文件内图纸不可见。
答：图纸为可查看形式。
问58：初设说明中未见基坑支护部分文本说明。
答：有相关描述，请投标人结合初步设计图纸自行考虑。
问59：未提供规划部分批复的建筑效果图。
答：提供外立面效果图和室内参考效果图，详见附件。
问60：招标文件中明确暖通不包含分体空调设备采购与安装，分体空调是否仅预留土建及水电条件，暖通不设计？
答：是。
问61：招标文件第118页：“钢材、商砼、预拌砂浆、装配式构件、铝合金型材、电线电缆施工当期武汉市造价信息价与2024年10月武汉市信息价差价在10%以上的，对超出部分材料价差进行调增或调减，价差部分仅计取税金。信息价以2024年10月武汉市信息价(除税价)为基准价，以施工周期内各个月份武汉市信息价(除税价)算术平均值为调整变数，材料价差须按投标下浮系数下浮。”能否调整为钢材、商砼、预拌砂浆、装配式构件、铝合金型材、电线电缆差价在5%以上的，对超出部分材料价差进行调增或调减；以施工周期内各个月份武汉市信息价(除税价)加权平均值为调整变数？
答：按招标文件要求执行。
问62：招标文件第118页：“工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间:承包人在完成施工图审查后须编制施工图预算，报发包人后作为进度款支付依据:工程进度款按月支付，每月25日前申报，支付额度为监理和发包人审核应付进度款的85%。工程竣工验收合格、并提交竣工结算资料后，支付至合同价的85%。工程结算审计完毕、承包人办理竣工结算手续并提交质保金保函后支付至审定造价的100%。质保金保函金额为审定造价的1.5%，设计变更、现场签证等引起的造价调增或调减结算时按审定金额一次性结算。”能否调整为工程竣工验收合格、并提交竣工结算资料后，支付至合同价的90%？
答：按招标文件要求执行。
问63：请问招标人能否提供该项目《规划设计条件》的扫描或复印件？
答：招标阶段不提供。
问64：招标文件P15页中：“施工图设计费155万元”，请招标人或招标代理明确本工程施工图设计费是否包含“专用工程二次设计”的设计费？或是另行计费？
答：设计费为总价包干。
问65：招标文件P113页“施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：合同签订后50天内，提交8份，含施工图预算”，期间包含春节相关部门放假8天时间，其设计与编制时间紧迫，请问招标人或招标代理“施工图预算”是否可根据图审情况分批提交？
答：按招标文件要求执行。
问66：招标文件P127页中：“3、投标投标报价包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、设计费（含BIM）等”，请明确是否对BIM有设计深度要求？ 6、招标文件P143页：“2.1勘察设计费清单”中，请明确BIM设计费、施工图预算编制费是否单列在该清单内？
答：BIM设计按照可指导施工和制造深度设计，设计费为总价包干（包含BIM设计费），施工图预算编制费包含在投标总报价中，由投标人自行考虑。
问67：根据招标文件第三章评标办法2.2.4评分表,“2、投标人(若为联合体的，则为联合体成员)完成的设计项目，近5年获得国家住建部、教育部或中国勘察设计协会及各省级(自治区、直辖市)勘察设计协会颁发的(不含结构和机电等专项设计，其他机构颁发不予认可)设计 ”是否为勘察设计协会颁发获奖证书上没有明确的“专项设计”字样就能满足得分条件?
答：按招标文件要求执行。
问68：根据招标文件第一章招标公告/投标邀请书2.2招标范围中没有明确屋顶光伏、绿色建筑星级设计这两项专项设计，在初步设计文件中有，招标范围是否与初步设计文件一致?
答：本工程按绿色建筑二星标准设计，包含但不限于屋顶光伏专项设计。
武汉大学
湖北国华项目管理咨询有限公司
2024年12月16日