武汉创意宾馆综合改造项目（项目名称）武汉创意宾馆综合改造项目施工总承包（标段名称）第1次答疑

(招标编号：HBSJ-202407FJ-160002001)

各投标人：

经研究，对武汉创意宾馆综合改造项目（项目名称）武汉创意宾馆综合改造项目施工总承包（标段名称）施工招标招标文件，作如下澄清答疑：

一、澄清答疑回复：

问题1、招标文件提供有PDF版本招标控制价文件且明确要求投标报价总价不能超招标控制价总价，请明确投标报价清单单价是否不能超招标控制单价。

答复：投标报价按照招标文件中关于投标报价部分执行。

问题2、能否提供含最高限价后缀为.hbzb的电子招标清单文件。

答复：招标过程中提供PDF版本的控制价明细供投标人参考。

问题3、根据招控价编制说明总包服务费依据甲供材金额为基数计取，请提供甲供材总金额及总包服务费计算费率。

答复：甲供材含税金额1708364.84元，总包服务费费率投标人自行考虑报价，总包服务费总价包干，结算金额不因甲供材金额变化调整。

问题4、投标函中专业工程暂估价金额填写含税金额还是不含税金额。

答复：投标函中的专业工程暂估价金额填写含税金额。

问题5、软件内填报的投标信息中关于编制人及项目经理的资格证号是要求填报管理号还是注册号。

答复：软件内填报的投标信息中关于编制人及项目经理的资格证号填报注册号。

问题6、请提供项目各部位效果图。

答复：暂不提供。

问题7、请提供现场室内外临水临电接驳点位图。

答复：临水临电接驳点在施工区域范围内，待确定中标单位后提供。

问题8、招标文件第34页，如下图，财务报表要求提供2021年-2023年财务报表招标文件第333页，如下图，2-1近3年财务状况表备注要求：是提供2022-2024年财务报表，请明确近三年财务报表是2021-2023还是2022-2024年？

答复：财务审计报告按照资格审查表中规定：提供2021年-2023年财务审计报告。

问题9、招标文件第34页，如下图，证明材料均须加盖公章。请问这里的加盖公章是鲜章还是电子章即可？

答复：关于签章问题，招标文件中投标人须知正文部分3.7.3电子投标文件制作有明确规定。

 问题10、招标文件P34，请问招标文件附录一：投标人资质条件、能力和信誉中财务要求是否笔误，应提供2022年-2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告？

答复：财务审计报告按照资格审查表中规定：提供2021年-2023年财务审计报告。

问题11、招标文件p36，请问质检员是否提供质量员证书即可？

答复：可以。

问题12、请补充旋转门、木质藤编（移门）、木饰面（移门）、钢化玻璃(贴夹胶膜)隔断（含门）、卫生间玻璃门、活动屏风、不锈钢艺术玻璃屏风（GL-02）节点图，并补充相应五金物料。

答复：节点图已经在图纸中体现，深化设计由施工单位负责完成，并提交设计单位审核确认、建设单位最终批准后实施。

问题13、招标文件P57，分值构成（总分103分）其中投标报价63分，与招标文件P58计算投标报价得分60分不一致，请明确是投标报价得分是否以60分为准？

答复：招标文件中分值构成为《湖北省房屋建筑和市政工程施工招标文件示范文本》中规定的分数，投标报价得分的63分为参与政府采购工程价格评审优惠项目的报价分数，本项目不属于政府采购工程，不执行政府采购政策，故本项目的投标报价得分总分为60分。

问题14、招标文件P74，“C2.3 已标价工程量清单偏差分析：投标人已标价工程量清单的分部分项工程和单价措施项目与招标控制价相应项目对比，综合单价高于招标控制价相应项目10%以上或低于招标控制价相应项目（房建、安装、仿古、桥梁、隧道20%装饰、园林25%以上；市政（不含桥梁、隧道）、单独土石方、绿化低于招标控制价相应项目35%以上）”，目前甲方下发的招标控制价文件.hbzb中最高限价列均为空，如根据控制价明细PDF对比，大大增加投标工作量、招标评审工作量，请明确招标控制价文件是否可以下发带有最高限价列至投标单位？

答复：hbzb格式文件为工程量清单。招标过程中只提供PDF版本的招标控制价。

问题15、招标文件P74，“C2.3 已标价工程量清单偏差分析：主要材料单价高于招标控制价相应材料单价10%以上或低于招标控制价相应材料单价25%以上，其中钢材、沥青、砼或水泥材料单价低于招标控制价相应材料单价10%以上，予以记录。”目前甲方下发的招标控制价文件.hbzb中未提供材料单价，请明确招标控制价材料价格是否可以下发至投标单位？

答复：招标过程中只提供PDF版本的招标控制价清单。

问题16、请明确已标价工程量清单的综合单价是否均要低于招标控制价明细的综合单价？

答复：投标报价按照招标文件中关于投标报价部分执行。

问题17、招标文件P308~P309，请明确投标函附录一、附录二是否均要填写或者任选其一？

答复：投标人按照招标文件格式制作招标文件。

问题18、招标文件P310，请明确价格指数权重表是否需要提供？

答复：专用合同条款中不采用价格指数进行价格调整。

问题19、能否提供项目客房、公区、室外的效果图？

答复：不提供。

问题20、请提供总包各阶段平面布置图（包括临电临水接驳点），便于材料运输的布设。

答复：施工平面布置图详见施工图中总平面图自行设计布置。临水临电接驳点在施工区域范围内，待确定中标单位后提供。

问题21、能否提供现场临时住宿、临时办公用地场所？

答复：不提供。

问题22、请贵司明确，清单名称与清单项目特征描述材料名称不一致时，是否按清单项目特征描述考虑报价（例如装饰工程-公区-011207001025、装饰工程-公区011208001056）？

答复：以澄清修改后的工程量清单为准。

问题23、请贵司明确，清单中材料名称与材料编号不一致时，是否按材料名称考虑报价？

答复：以澄清修改后的工程量清单为准。

问题24、本次改造项目涉及专业较多、材料询价时间较长，能否酌情考虑延长投标时间（建议延长4~5天）？

答复：开标时间按照澄清修改后的开标时间执行。

问题25、请贵司提供详细的施工界面划分表。

答复：除软装、活动家具、厨房设备、甲供材以外，图纸及清单所含内容均在本次招标范围。

问题26、部分配电箱系统图未提供，请贵司提供生活水泵房配电箱N1/1-SHB、信息网络机房配电箱N1/1-RDJF、空调配电箱N1/1-KT、风机控制箱N1/1-KT1、风机控制箱N1/1-KT2、锅炉房配电箱N1/1-GLF、空调配电箱N1/2-KT、空调配电箱N1/3-KT、空调配电箱N1/4-KT、空调配电箱N1-5/6/7/8/9-KT、消防风机控制箱N1/8-AEPFJ、消防风机控制箱N1/9-AEPFJ、消防风机控制箱N1/W-AEPFJ1、电梯配电箱N1/W-APT1、电梯配电箱N1/W-AEPT1、风机控制箱N1/W-KT、T接箱250A、T接箱100A、电缆转接箱80A、电缆转接箱40A、挡烟垂壁控制箱、UPS配电箱配电箱系统图。

答复：详见“强电平面系统图（5.10修改）”，部分配电箱无系统图需中标单位深化设计，深化设计由施工单位负责完成，并提交设计单位审核确认、建设单位最终批准后实施。投标人需综合报价。

问题27、请补充门五金配置表、门五金物料表。

答复：投标人结合工程量清单及图纸自行报价。

问题28、请补充酒店客房电子智能门锁物料。

答复：投标人根据更新后的物料表执行。

问题29、户外幕墙原涂料铲除，再重新做外墙涂料过程中需要进行脚手架搭设，请明确此项费用是否考虑到位？

答复：该项脚手架费用在建筑工程综合脚手架中综合考虑。

问题30、项目地址处于街边闹区，请明确外墙施工是否有时间限制，是否会有被投诉风险？

答复：施工方自行考虑风险问题。

问题31、请明确总包服务费所包含的内容，我司报价总包服务费是否需要低于控制价或按控制价计入？

答复：总包服务费投标人自行考虑报价。

问题32、本项目涉及消防、机电改造，施工期间是否全部停业？

答复：全部停业施工。

问题33、本项目材料堆放点是否有要求？

答复：根据项目总平面图，由施工方在满足当地法律法规的条件下自行组织设计材料堆放点。

问题34、招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求中，封面写明“武汉创意宾馆综合改造项目（项目名称）武汉创意宾馆综合改造项目施工总承包（标段名称）施工组织设计”即可，不用出现其他内容？

答复：技术暗标严格按照3.7.4条的技术暗标要求进行制作。 

问题35、招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求中，需要做施工组织设计封面，请问在软件中上传技术标文件时，该封面是上传在下图红色框位置，还是“编制说明”位置？

答复：关于系统投标文件制作问题建议咨询新点客服。

问题36、针对招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求，请问本项目能否用彩色图片？

答复：技术暗标严格按照招标文件3.7.4条的技术暗标要求进行制作。（3）图表要求：图表应尽可能采用 A4 规格白色底色，对于比较大的图表可使用 A3 规格白色底色。图表中的文字采用黑色，字体、字号不限。

问题37、针对招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求，彩色图片中不可避免会出现有颜色的文字，请问对图片内文字颜色是否也不做要求？

答复：技术暗标严格按照3.7.4条的技术暗标要求进行制作。（3）图表要求：图表应尽可能采用 A4 规格白色底色，对于比较大的图表可使用 A3 规格白色底色。图表中的文字采用黑色，字体、字号不限。

问题38、针对招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求，请问对流程图、框图、架构图等的字体颜色、框内底纹等是否也不做要求？

答复：技术暗标严格按照3.7.4条的技术暗标要求进行制作。（3）图表要求：图表应尽可能采用 A4 规格白色底色，对于比较大的图表可使用 A3 规格白色底色。图表中的文字采用黑色，字体、字号不限。

问题39、针对招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求，请问表格边框是否可以有颜色？

答复：技术暗标严格按照3.7.4条的技术暗标要求进行制作。（3）图表要求：图表应尽可能采用 A4 规格白色底色，对于比较大的图表可使用 A3 规格白色底色。图表中的文字采用黑色，字体、字号不限。

问题40、针对招标文件第27页第3.7.4条的技术暗标要求，请问表格中可否加底纹？

答复：技术暗标严格按照3.7.4条的技术暗标要求进行制作。表格中不允许加底纹。

问题41、是否同意修改合同付款周期“(6) 通过属地建设行政主管部门报建的项目，取得竣工验收手续、消防验收合格意见及《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》；不通过属地建设行政主管部门报建的项目，通过四方验收（发包人、监理、设计、承包人)、并取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》后，15个工作日内，发包人向承包人支付至本合同签约合同价的85%；”为“(6) 通过属地建设行政主管部门报建的项目，取得竣工验收手续后，15个工作日内，发包人向承包人支付至本合同签约合同价的85%；”

答复：按照合同执行。

问题42、是否同意修改除预付款外其他工程进度款支付节点为：发包人按承包人每月完成工程量80%支付工程进度款；

答复：按合同执行。

问题43、承包人承诺项目款项专款专用且我司对银行账户管理要求，为确保供应商收款顺畅，是否同意本项目只开设民工工资专户，不开设监管账户；

答复：按合同执行。

 问题44、未中标单位的投标保证金是否于甲方确定中标单位后5日内退还已缴纳投标担保；

答复：按照相关法律法规执行。

问题45、本项目工程款是否全额电汇/银行转帐支付；

答复：银行转帐支付。

 问题46、本项目履约担保可否以银行保函方式提交；

答复：按招标文件执行。

 问题47、九层展示走廊墙饰面工程-清单011207001092浅色布纹墙板（WD-07）窗户两侧隔断，清单项目特征：详见节点FD-02-05/06，节点为地面节点，与项目特征不符，请核实并修改。

答复：按澄清修改后的工程量清单执行。

 问题48、装饰工程-公区清单011104002001仿木纹地板砖（WF-01）是否有误，WF-01材料应为木地板，清单描述做法为地砖，请核实并修改。

答复：按澄清修改后的工程量清单及图纸执行。

 问题49、请明确地毯甲供安装是否包含橡胶海绵衬垫、倒刺压边条等材料？

答复：地毯甲供安装包含橡胶海绵衬垫、倒刺压边条。

 问题50、请明确洁具甲供是否包含下水、进水软管、三角阀门、墙面排水等相关配件？

答复：包含角阀、配套铜弹跳去水、不锈钢下水软管、进水软管。

 问题51、请补充茶色热熔艺术玻璃、AL-02穿孔板、T-02白色岩板物料。

答复：按照更新后的物料表执行。

 问题52、ST-04黑白根大理石、ST-08门槛石、ST10深灰色大理石、ST12黑色大理石，物料表中图片相同，请核实并修改。

答复: 已更新物料表，图中相同图片部分均为同一种材料。

 问题53、湖北省八大员中已经取消了预算员，预算员岗位可否由造价工程师替代？

答复：预算员岗位可以由造价工程师替代。

问题54、

业绩证明材料均须加盖公章是指“加盖投标软件系统内的电子章”？

答复：关于签章问题，招标文件中投标人须知正文部分3.7.3电子投标文件制作有明确规定。

问题55、招标文件针对安全生产、文明施工目标的表述有几处，且不相同：前附表10.10中“安全目标：合格,达到安全生产标准化工地的评选要求”；

第二节特殊技术标准和要求中：安全文明施工方面：中标人应保证本工程安全生产达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，杜绝发生重大安全事故；

专用合同条款中“项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按现行安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患”，“同当事人对文明施工的要求：符合现行国家有关工程施工文明施工验收规范和标准的合格要求，满足本项目招标文件及本合同全部要求。若未达到上述标准，承包人愿向发包人提交本签约合同价款 1%的违约金。”

请明确安全生产、文明施工目标。

答复：按照招标文件前附表10.10中“安全目标：合格,达到安全生产标准化工地的评选要求”执行。

 问题56、第二章投标人须知附录一中，项目管理机构其他主要人员要求提供“质检员：持有质检员岗位相关培训考核合格证书”，“住房城乡建设领域现场施工专业人员职业培训合格证”中并无“质检员”专业，请问是否提供“质量员”住房城乡建设领域现场施工专业人员职业培训合格证即可？如不是，请明确所需岗位证书名称？

答复：提供“质量员”住房城乡建设领域现场施工专业人员职业培训合格证即可。

问题57、第二章投标人须知附录一中，项目管理机构其他主要人员要求提供“预算员：持有预算员岗位相关培训考核合格证书。”，“住房城乡建设领域现场施工专业人员职业培训合格证”中并无“预算员”专业，请问是否提供“造价工程师注册证书”即可？如不是，请明确所需岗位证书名称？

答复：预算员提供相关造价工程师注册证书即可。

问题58、第二章投标人须知附录一中，财务要求“2.投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于500万元”。请问银行提供的存款证明格式无法体现“投标项目（标段）”，是否以银行存款格式为准？

答复：招标文件中规定拟投入的流动资金函本表后附相关资金来源证明文件扫描件，银行存款证明、银行信贷证明应采用相关银行出具的格式。

问题59、按招标文件要求项目管理机构主要人员内有预算员要求，但是湖北省一体化平台人员登记新增非注册证书仅有施工员、质量员、标准员、机械员、劳务员、材料员、资料员，无预算员或者造价员选项，无法录入并截图，请问预算员岗位不提提供一体化截图，提供人员岗位证是否可行？

答复：湖北省一体化平台人员登记如果有没有预算员的选项，则提供人员岗位证即可。

 问题60、请明确质量要求是以第二章“投标人须知”1.3.3为准，还是第七章“技术标准和要求”4.1.1为准？

答复：质量要求以第二章“投标人须知”1.3.3为准。

问题61、招标文件P36项目管理机构其他主要人员中，要求提供质检员。根据《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011），八大员为施工员、质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员，不包含质检员，且《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》平台录入并无质检员这一选项，请问提供质量员替代质检员是否被认可？

答复：认可。

 问题62、第三章评标办法中第2.2.1中写明投标报价：63分，2.2.4（1）条款中计算投标报价得分中总分为60分，第二章投标人须知前附表中1.2.4写明本项目不属于政府采购工程，请明确分差3的分值构成。

答复：招标文件中分值构成为《湖北省房屋建筑和市政工程施工招标文件示范文本》中规定的分数，投标报价得分的63分为参与政府采购工程价格评审优惠项目的报价分数，本项目不属于本项目不属于政府采购工程，不执行政府采购政策，故本项目的投标报价得分总分为60分。

 问题63、招标文件第116页写明“合同价格形式为固定单价合同，以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认。以下情形例外： （1）对比招标图纸及招标文件补充通知（如有），如果合同清单的分部分项工程项目清单存在漏项，不调整合同价格；”但是根据住建部发布的现行的《建设工程工程量清单计价规范》(2013版)第4.1.2条规定，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。若发现清单漏项，发包人应承担相关费用。此条不合理，建议修改为据实调整。

答复：按照合同执行。

 问题64、建筑工程清单第十五条项目特征墙体类型描述为内墙，图纸中内墙有不同尺寸，因不同墙厚的报价略有差异，请分别明确不同尺寸墙体的工程量。

答复：清单单位为m3，不区分墙厚，投标人依据图纸综合考虑报价。

 问题65、请明确甲供材卫生洁具是否包含与洁具配套的角阀、面盆下水器、编织软管等相关配件？

答复：包含。

 问题66、装饰工程-公区-清单010810003005窗帘盒（PT-01），项目特征描述节点PD-04-10是否有误，节点图中未找到该节点，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题67、装饰工程-公区-清单011102001049灰色大理石（ST-06），项目特征描述为大理石拼花（ST-05）材料不一致，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题68、装饰工程-公区-清单011207001001茶色热熔艺术玻璃造型墙面，节点图中材料PT-04为仿金箔艺术涂料，清单描述为茶色热熔艺术玻璃，材料不一致，请核实并修改。

 答复：已修改物料表，PT-04为茶色热熔艺术玻璃。

问题69、装饰工程-公区-清单011207001024深色木饰面(WD-06)窗下方及包窗台，项目特征描述为浅色布纹墙板（WD-07），材料不一致，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题70、装饰工程-公区-清单011207001025古铜色不锈钢（MT-02），项目特征描述为1.2mm厚暗金色不锈钢（MT-03），材料不一致，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题71、装饰工程-客房-清单011207001173移门隔断，项目特征描述是否有误，请核实并修改。

 答复：经核实无误。

问题72、装饰工程-客房-清单011207001185电视背景墙-大理石（ST-04），节点KF.E-SU4-02-09是否有误，请核实并修改，并补充墙面石材节点明确做法。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题73、装饰工程-公区-清单011207001198仿石材木饰面（WD-05）-暗门，项目特征描述为15mm厚深色木饰面（WD-06）饰面，材料不一致，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题74、装饰工程-公区-清单011208001056深色布纹墙板（WD-08），项目特征描述为9mm厚浅色布纹墙板（WD-07），材料不一致，请核实并修改。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

 问题75、第二章投标人须知前附表7.3.1履约保证金的形式中“银行转账、电汇等非现金形式”表述有歧义，是否允许开具银行履约保函形式代替？

答复：履约保证金的缴纳按照招标文件执行。

 问题76、清单项中，名称显示甲供，项目特征中未说明，该材料是否甲供？ 

答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题77、一层多功能区餐厅地面中WF-01为仿木纹地板砖，但图纸材料表中为木地板，以哪个为准？ 

  答复：按澄清修改后的工程量清单及图纸执行。

 问题78、夜间施工，因本项目临近住宅小区，需注意噪音污染控制，避免夜间施工噪声污染影响附近居民的休息而造成不必要的投诉，如因政府部门监管由此造成停工，责任及损失由中标人自负。是否合理？

答复:按照合同执行。

问题79、天花总平面图中无检修口；

 答复：无检修孔的部分的天花均使用空调回风口兼做检修孔。

问题80、承包人负责本工程涉及的市政配套及当地各有关部门的联系和协调工作。是否合理？

答复：按照招标文件和合同执行。

问题81、垂直运输条件：室内电梯原则上不允许施工使用，中标人自行考虑垂直运输。若因客观原因需使用室内电梯，需征得发包人同意，同时承包人需支付电梯使用费并承担电梯损坏的责任。必须使用室内电梯；

答复：按照招标文件和合同执行。

问题82、图纸中无原建筑墙体拆除图纸及新建墙体图纸。

 答复：详见建施图中原始建筑与新建对比图。

问题83、图纸中应对原建筑装饰内容利旧翻新内容单独说明。

 答复：原建筑图纸及装饰图纸已提供，翻新内容投标人综合考虑。

问题84、施工图 3 中软装清单中有部分硬装范围，界定是否明确；

 答复：硬装范围按软装清单中备注说明为准。客房软装清单中水吧台（清单名称为迷你吧）在硬装范围。

 问题85、为了增加石材、瓷砖、硬包墙布报价的准确性，希望能提供对应实际样品图片、材料效果图或者物料书。特别是石材的相关图片和资料，对报价影响非常大，报价需要相应的资料来支撑。另外灯具、配电箱厂家反馈现有信息非常模糊，很难精准报价，希望能提供灯具、配电箱的详细规范书，便于准确报价。谢谢。

 答复：按照图纸及工程量清单自行考虑报价。

问题86、装饰工程公区清单第 165 项第 386 项：仿石材木饰面（WD-05）-暗门，清单项面层材料为 WD-05,清单描述面层材料为 WD-06,请确认面层材料种类。

 答复：按照澄清修改后的工程量清单执行。

问题87、外立面工程、装饰工程公区及装饰工程客房措施项目是否为综合考虑在报价中 。

答复：脚手架、垂直运输费用在建筑工程单价措施费中综合考虑。

二、其他变更内容

1、现将投标文件递交截止时间延长至2025年7月18日上午9时30分。

2、澄清修改后的工程量清单、更新后的物料表已上传至系统，请各投标人自行下载。

武汉融通中南花园酒店有限责任公司创意宾馆分公司

新华工程咨询有限公司

2025年7月2日