华中师范大学盘龙城校区一期工程项目方案设计优化及初步设计采购答疑公告
招标编号：HBSJ-202511FJ-254001001
各投标人：
现针对华中师范大学盘龙城校区一期工程项目方案设计优化及初步设计采购项目投标人提问，答复如下：
问1：企业资格业绩与项目负责人资格业绩是否可以重复？
答：可重复计算。
问2：投标文件格式第六条分包意向协议书投标阶段就需要同个分包单位签署协议吗？
答：本项目允许分包，在投标阶段不需要同分包单位签署协议。
问3：本次招标工程名称中的一期工程建筑面积630824m²，是否是包含盘龙城校区3609.5亩用地中全部建筑？是否还有二期建筑工程需要统筹设计、预留二期项目交接条件？
答：一期工程建筑面积630824m²为建设用地1966.5亩范围内一期工程建设建筑，需要统筹二期项目设计与交接条件预留。
问4：所给资料华中师范-总图最新分地块与可行性研究报告之中的总平面图、功能布局不一致，以哪一版总图为准？
答：以“华中师范-总图最新分地块”为准。
问5：各组团分地块红线及用地面积是否可以依据优化方案调整？
答：可以依据优化方案进行合理调整。
问6：请问投标成果文件中的“九、技术建议书”是何种格式？例如A4竖版WORD格式或A3横板图册或根据设计自行选择？
答：投标人自行选择。
问7：是否有本次招标阶段的技术建议书成果要求？
答：投标人自行考虑。
问8：请问任务书提供的功能表中各学科组团与甲方提供的六大分区划分不是一一对应关系，普职衔接与国际联合没有找到对应的组团
答：普职衔接属于二期工程建设内容，国际联合科创园区计入超算中心组团。
问9：校区总体学生数量，各学科组团分别对应的学生数量？
答：本阶段不提供，中标后将提供。
问10：请贵单位补充提供如下资料：请补充提供用地周边路网控规图、项目用地红线图、现状地形图、蓝绿控制线（防洪线）等CAD矢量文件。
答：已补充提供1:2000现状地形图（详见附件），剩余文件中标后将提供。
问11：请补充提供审批的控规条件。
答：已补充（详见附件）。
问12：请补充提供用地东侧城铁盘龙城站等周边建筑的建筑高度。
答：投标人自行到现场踏勘。
问13：请提供任务书中提到的如下文件（（1）武汉市生态环境局关于天河机场声环境影响的说明；（2）华中师范大学盘龙城校区选址飞机噪音检测报告；（3）华中师范大学盘龙城校区选址飞机噪音第二次检测报告；（4）关于华中师范大学盘龙城校区拟选址用地涉及文物保护工作的意见函；（5）关于华中师范大学盘龙校区项目规划选址意见函；（6）华中师范大学盘龙城校区建设项目社会稳定风险评估评审表；（7）关于华中师范大学盘龙城校区环评工作的意见；（8）华中师范大学盘龙城校区建设项目环境影响评价报告表；（9）华中师范大学盘龙城校区规划设计方案；（10）关于华中师范大学盘龙城校区相关建设控制指标的说明（11）国家、省、市颁布的现行有关技术标准、规范、规程）？
答：本阶段不提供，中标后将提供。
问14：招标文件要求“投标人每个设计片区须独立聘请1名不同的全国工程勘察设计大师（建筑行业）主导该片区的设计工作。大师可以为投标单位人员（含退休人员）或者外聘人员，但不得重复。”，所需要聘请的全国工程勘察设计大师（建筑行业）是否需要在投标阶段就确认并体现到标书中。
答：投标阶段提供承诺即可。
问15：是否可以提供可研方案中总平面及各单体的cad图纸供优化设计使用？
答：已补充提供总平cad图纸（详见附件），单体cad图纸中标后将提供。
问16：请提供超算中心拟建设机柜台数和单机柜功率。
答：中标后结合招标人需求进行设计。
问17：“湖北省电子招投标交易平台/项目管理/招标文件下载/标段（包）信息/标段合同估价：2850.000000万元”与“招标文件/第11页第二章投标人须知前附表/3.2.4（A）最高投标限价为 25000000 元”是否无关联，该项目最高限价以招标文件的25000000 元为准？
答：本项目最高限价以招标文件中“25000000元”为准。
问18：项目负责人如为院士或大师，人员证明材料是否与招标文件第50页第三章评标办法前附表/2.2.4（1）设计团队内容保持一致？
答：项目负责人如为院士或大师，人员证明材料按照附录一中“项目负责人的资格要求”的规定进行提供。
问19：联合体投标的，如联合体牵头人已满足资信业绩部分的企业业绩及获奖、项目负责人业绩及获奖、设计团队人员的要求，是否以上内容均由联合体牵头人提供即可？
答：以招标文件要求为准。
问20：投标人信誉要求中“⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形”以那个为准？
答：以投标人须知正文中1.4.3（1）-（15）为准。
问21:关于社保问题 招标文件关于人员的要求:“拟派项目负责人应具备国家一级注册建筑师执业证书并为本单位在职人员”；“项目负责人”应附学历证、职称证（如有）、执业资格证书（如有）和社保缴费证明扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书扫描件；“其他主要人员”应附学历证、职称证（如有）、有关证书（如有）和社保缴费证明扫描件。” 请问： 根据“建办市函[2019]92号”文件：“一、对实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，以下6类情形，原则上不认定为“挂证”行为：1.达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；2.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；3.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；4.属于军队自主择业人员的；5.因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；6.有法律法规、国家政策依据的其他情形。” 故我司为高校下属设计单位，若拟派的项目负责人或其他专业负责人注册在本投标单位，且符合“2.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的”情况，提供由事业单位出具并盖章的在我单位工作的证明文件及个人社会保险缴费记录，证明其为事业编制人员并在投标人单位工作，社保缴费由事业单位缴纳，是否予以认可？
答：予以认可。
问22：招标文件P14-15 投标人须知前附表9.7招标人补充的其他内容中“七、需根据第五章发包人要求提供相关承诺，即承诺按照发包人划定的三个设计片区，每个设计片区须独立聘请1名不同的全国工程勘察设计大师（建筑行业）主导该片区的设计工作，大师可以为投标单位人员（含退休人员）或者外聘人员，但不得重复。（承诺函格式自拟，法人代表签字并盖单位公章）” 请问：请问是否需要在投标阶段确定聘请人员，并将其信息提供在承诺函中？
答：投标阶段提供承诺即可。
问23：关于项目负责人获奖，由于近五年中国勘察设计协会仅在2023年评选了一次2021年度全国优秀工程勘察设计奖，而现今2025年度中国勘察设计协会全国优秀工程勘察设计奖已于2025年10月24日至2025年11月6日进行公示（中设协字〔2025〕90号），故提供该红头文件“中设协字〔2025〕90号关于2025年度中国勘察设计协会全国优秀工程勘察设计奖获奖项目的公示”及其附件“2025年度中国勘察设计协会全国优秀工程勘察设计奖获奖项目名单”作为获奖证书及获奖证明文件，是否予以认可？
答：以招标文件要求为准。
问24：请提供项目地形图、用地红线图、周边上位图、可研报告中校园总体规划图的CAD版本图纸。
答：已补充提供1:2000现状地形图、总平cad图纸（详见附件），剩余文件中标后将提供。
问25：请明确项目3609亩用地范围内，建设用地及农用地范围。
答：已补充提供项目选址范围图（详见附件），红线范围内为建设用地，红线与蓝线之间零散地块为农用地范围。
问26：可研报告附件四 校园总体规划图中，紫色为什么控制线？
答：本项目土地为分批供应，紫色线为按供地时序划分的一、二批次土地供应的区分线。
问27：本项目一期工程中，建设时序是否按可研报告中2028年首批建成、2030年完成其余项目建设时序及建设量？本期工程中是否需要考虑预留用地。
答：建设时序暂按可研报告考虑。预留用地由投标人结合方案自行考虑。
问28：根据招标文件第 15 页 9.7招标人补充的其他内容第七条“需根据第五章发包人要求提供相关承诺，即承诺按照发包人划定的三个设计片区，每个设计片区须独立聘请1名不同的全国工程勘察设计大师（建筑行业）主导该片区的设计工作，大师可以为投标单位人员（含退休人员）或者外聘人员，但不得重复。（承诺函格式自拟，法人代表 签字并盖单位公章）”，此条中全国工程勘察设计大师（建筑行业）是否特指建筑专业，可否其他专业？三个设计片区三位大师是否为参加投标的必要条件？如不能满足，是否在投标阶段会被取消投标资格？
答：特指建筑专业。是必要条件，投标阶段提供承诺即可。
问29：根据可研文件和总图最新分地块-各组团区位及用地范围图纸，盘龙城校区一期工程规划分为“十六大组团”建设，这十六大组团的用地划分能否优化调整，能否突破各个组团用地边界？各单体边界能否突破？
答：可以依据优化方案进行合理调整。
问30：根据招标文件第 49 页评审标准中技术建议书评分标准，关于“BIM 技术应用公共建筑设计业绩类似项目”是否明确为“单项合同总建筑面积不低于 40万平方米或投资额不低于 25 亿元的公共建筑设计业绩”？
答：类似项目业绩的界定以投标人须知前附表3.5.3中界定的为准。
问31：根据招标文件第 49页评审标准中技术建议书评分标准，设计内容一“投标人根据校园总体规划，结合现有场地、周边交通设施与环境，对校园总体规划设计及单体设计进行优化”，能否提供现有规划布局的 cad 总平面图？
答：已补充提供总平cad图纸（详见附件）。
问32：能否提供 1:500 地形图、用地红线图、蓝线、建筑控制线；按照任凯湖保护规划；环湖路是否为城市市政道路（向城市开放）？能否提供场地高程 cad 文件？
答：已补充提供1:2000现状地形图、总平cad图纸（详见附件），剩余文件中标后将提供。环湖路为规划市政道路。
问33：招标文件《1、华中师范盘龙校区一期工程卓越教师教育创新区1（组团）项目可行性研究报告》第98页图5-1总平面布局图与第 259 页附件四校园总体规划图在总图布置、路网结构与单体轮廓上均存在较大差异，请问以哪个版本进行深化设计？
答：已补充提供总平CAD图纸（详见附件），以提供的总平CAD图纸为准。
问34：疑问：规划布局-体育场地.教育部办公厅关于印发《普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录》的通知，教体艺厅（20046号文件，附件二:普通高等学校体育场馆设施配备目录，在校学生数（含研究生）为20000人及以上规模的普通高等学校体育场馆设施配备目录中，基本配备中要求必配:400米田径场（内含足球场）4个。b.篮球场、排球场、网球场 80个。c.25x50米室外游泳池（轮滑、滑雪场地）2个。发展类:400米田径场在基本配备类标准的基数上每增加5000人增设1个。b.足球场地在 20000 人发展类标准的基数上每增加5000人增设1个。c.篮球场、排球场、非规范足球场、网球场在20000人发展类目录的基数上每增加500人各增设1个。问题：目前规划方案中仅三块 400 米跑道的操场，请问是否按教育部[2004]6号文件中要求配备以及何种需求配备（基本配置或发展类配置）？
答：以学校规划要求为准。
问35：联合体投标的，“电子投标文件制作软件”的资格审查资料/1-1投标人基本情况表仅能同步联合体牵头人的材料，联合体成员的1-1投标人基本情况表及附件材料以导入的形式导入到“其他要求资格审查资料“一栏是否可以？
答：投标人自行考虑。
华中师范大学
湖北省成套招标股份有限公司
2025年11月21日