长江产业集团长寓装饰工程（长投云玺保租房（二批次）项目）施工(HBSJ-202606FJ-136001001)

澄清公告

各投标人：

现对长江产业集团长寓装饰工程（长投云玺保租房（二批次）项目）施工(HBSJ-202606FJ-136001001)进行澄清答疑，如与招标文件存在矛盾之处，以本澄清答疑为准，澄清答疑内容属招标文件的组成部分：

1、招标文件中，部分位置描述清单为24清单，部分位置描述为13清单挂18定额，需明确计量计价方式。

回复：统一使用13清单24定额，其中招标文件里：

专用合同条款17.1.2计量方法修改为：

工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和配套的工程量计算规范（GB50854-2013 ～GB50862-2013）或其适用的修订版本。除合同另有约定外，承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量。

工程量计算依据：以《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、湖北省2024年消耗量定额及湖北省武汉市补充定额的工程量计算规则为准（除清单项目中已明确计算规则外）。如定额中无说明也无图纸依据的可以以发、承包人双方测定为准。

2、清单说明中部分工程量为估算，结算是否可以据实结算；

回复：是。

3、不平衡报价是否扣分，如需扣分，需提供单位工程造价汇总表；

回复：不平衡报价由交易系统自动计算并根据计算结果进行相应扣分，招标控制价明细表随本次答疑同步发布。

4、招标文件中关于类似业绩的描述，请问房建项目中包含精装修内容可出具精装修金额满足业绩指标的，可否算作满足类似业绩要求?

回复：可以算作满足类似业绩要求。

5、装修改造项目金额满足业绩指标的，可否算作满足类似业绩要求?

回复：可以算作满足类似业绩要求。

招标人：湖北长恒住房租赁有限公司

2026年9月28日