湖北文理学院教学实训中心改造工程

施工总承包项目第 1 次澄清答疑

招标编号： HBSJ-202610FJ-219001001  

各投标人：

现针对 湖北文理学院教学实训中心改造工程施工总承包项目投标人提问，答复如下：

问1：招标文件：附录一：投标人资质条件、能力和信誉：项目经理资格中具备[注册二级建造师·建筑工程及以上资质]职业资格，注册执业单位（聘用企业）须为投标人，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。招标清单中包含给排水工程，电气工程建议改成[注册二级建造师·建筑工程或机电工程及以上资质]职业资格。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》及建造师执业范围规定，建筑工程专业注册二级建造师执业范围包含房屋建筑工程配套的给排水、电气工程，本项目清单内给排水、电气分项属于房建配套安装内容，在整个项目中的占比不高，不属于本项目的主要专业，招标文件现有项目经理 “建筑工程及以上专业二级建造师” 资格条件已能够覆盖本项目全部施工管理需求，资格设置符合规定，不存在不合理限制。因此该澄清申请不予采纳，招标文件相关条款不作调整。

问2：招标文件：附录一：投标人资质条件、能力和信誉：其他要求中持有土建施工/ 建筑装饰质量员岗位培训考核合格证书。招标清单中包含给排水工程，电气工程建议改成持有土建施工/建筑装饰/设备安装质量员岗位培训考核合格证书。

答：依据质量员岗位管理相关要求，本项目给排水、电气工程属于房屋建筑配套附属安装内容，土建施工、建筑装饰质量员岗位考核范围可覆盖本项目配套水电工程质量管控工作，招标文件现有质量员证书要求已匹配本项目施工内容，不存在不合理限制。因此该澄清申请不予采纳，招标文件相关条款不作调整。

问3：招标文件：第二章 投标人须知：投标人须知前附表 3.5.1 类似项目：类似项目是指：投标人近 5 年(自投标截止之日往前倒算 60 个月，以合同签订日期为准)承接过单项合同金额不低于 800 万元的公共建筑（如剧场、报告厅、演播厅、体育馆、博物馆等场所)新建或改造或装修工程。证明材料须满足以下条件：①中标通知书（如有）； ②合同协议书；③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址；④业绩证明材料需加盖投标人单位公章。招标清单中包含给排水工程，电气工程建议改成投标人近5年(自投标截止之日往前倒算 60 个月，以合同签订日期为准)承接过单项合同金额不低于 800 万元的公共建筑（如剧场、报告厅、演播厅、体育馆、博物馆等场所)新建或改造或装修工程或机电工程。证明材料须满足以下条件：①中标通知书（如有）；②合同协议书；③中标公示网站查询网址及截图；④业绩证明材料需加盖投标人单位公章。

答：本项目招标范围以公共建筑改造、装修为主，给排水、电气工程属于本建筑主体配套附属安装分项，不属于独立发包的机电专项工程；公共建筑装修改造类业绩本身一般均包含配套给排水、电气安装施工内容，现有业绩要求可反映投标人同类项目的综合履约能力，满足项目实施需要。招标文件业绩条件结合本项目建设内容、技术难度设置，业绩范围、金额、年限、证明材料要求均与项目相适应，未设置歧视性、排他性条款，符合招投标相关法律法规规定。因此该澄清申请不予采纳，招标文件相关条款不作调整。

问4：招标文件：第三章 评标办法（适用于单价合同）：评标办法前附表（办法二）（综合评估法）：其他因素评分标准中近 5 年工程奖项、项目经理工程奖项及表彰（适用于施工总承包招标）中 1．投标人完成的与招标项目同类别工程（即房屋建筑或市政工程，下同），近 5 年获得“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”“国家优质工程奖”“中国土木工程詹天佑奖”“市政工程最高质量水平评价”“全国市政金杯示范工程”“AAA 级安全文明标准化工地”“建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”的的每项得 3 分；获得省级优质工程奖（如楚天杯）或安全文明施工现场奖的每项得 3 分；获得地市级优质工程奖或安全文明施工现场奖的每项得 2 分。（同一工程获得不同级别奖项的，按级别高的奖项加分且不重复计分） 2．以项目经理身份完成的与招标项目同类别工程（即房屋建筑或市政工程，下同），近 5 年获得“ 中国建设工程鲁班 奖（国家优质工程）”“国家优质工程奖”“中国土木工程詹天佑奖”“市政工程最高质量水平评价”“全国市政金 杯示 范 工 程”“AAA 级 安 全文 明标准化 工地”“建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”的的每项得 3 分；获得省级优质工程奖（如楚天杯）或安全文明施工现场奖的每项得 3 分；获得地市级优质工程奖或安全文明施工现场奖 的每项得 2 分。（同一工程获得不同级别奖项的，按级别高的奖项加分且不重复计分） 3．项目经理 近 5 年获得省级优秀项目经理（或诚信项目经理，或优秀建造师）表彰的每项得 2 分，获得地市级优 秀项目经理（或诚信项目经理，或优秀建造师）表彰的每项得 1 分。（获得不同级别表彰的，按级别高的奖励加分且不重复计分）招标清单中包含给排水工程，电气工程建议改成：1．投标人完成的与招标项目同 类别工程（即房屋建筑或市政工程或机电工程，下同），近 5 年获得“中国建设工程 鲁班奖（国家优质工程）”“国家优质工程奖”“中国土木工程詹天佑奖”“市政工程最高质量水平评价”“全国市政金杯示范工程”“AAA 级安全文明标准化工地”“建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”的的每项得 3 分；获得省级优质工程奖（如楚天杯）或安全文明施工现场奖的每项得 3 分；获得地市级优质工程奖或安全文明施工现场奖的每项得 2 分。（同一工程获得不同级别奖项的，按级别高的奖项加分且不重复计分） 2．以项目经理身份完成的与招标项目同类别工程（即房屋建筑或市政工程或机电工程，下同），近 5 年获得“ 中国建设工程鲁班 奖（国家优质工程）”“国家优质工程奖”“中国土木工程詹天佑奖”“市政工程最高质量水平评价”“全国市政金 杯示 范 工 程”“AAA 级 安 全文 明 标 准化 工地”“建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”的的每项得 3 分；获得省级优质工程奖（如 楚天杯）或安全文明施工现场奖的每项得 3 分；获得地市级优质工程奖或安全文明施工现场奖 的每项得 2 分。（同一工程获得不同级别奖项的， 按级别高的奖项加分且不重复计分） 3．项目经理 近 5 年获得省级优秀项目经理（或诚信项目经理， 或优秀建造师）表彰的每项得 2 分，获得地市级优秀项目经理（或诚信项目经理，或优秀建造师）表 彰的每项得 1 分。（获得不同级别表彰的，按级别高的奖励加分且不重复计分）

答：本项目评标办法内“近 5 年工程奖项、项目经理工程奖项及表彰”为湖北省工程建设项目招标文件范本的固定模板内容，属于标准化统一设置，招标人及代理机构无权对模板内置条款进行修改，因此该条款不作调整，申请不予采纳。

问5：就招标文件第1.11条分包相关内容提出疑问：招标文件明确：本项目允许分包，分包范围为：设备购置及安装工程，包含扩声系统、特殊灯光系统、视频显示系统、升降机械系统、幕布系统及辅助设备配件等；分包限价金额：1881252.63 元；分包单位资质要求：电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。但本次招标随文提供的工程量清单，未对清单条目进行划分、标注哪些属于可分包范围，无法明确：①分包限价 1881252.63 元对应的详细工程量清单范围；②该分包限价的组价依据、对应的明细子目、综合单价构成；③分包边界划分：上述分包描述范围内，哪些设备、材料、安装、辅材、调试、规费税金纳入该分包限价，哪些属于总包范围不可分包。

答：①允许合同分包指本项目总承包单位可将招标文件载明的非主体、非关键性工程依法分包给具备相应资质条件的分包单位实施，而非强制分包。投标人可根据自身情况确定是否分包以及分包内容。本项目招标文件约定允许分包范围为：设备购置及安装工程，包含扩声系统、特殊灯光系统、视频显示系统、升降机械系统、幕布系统及辅助设备配件等。工程量清单已对应划分：C3、C4为扩声系统；C5为灯光系统;C6为视频显示系统;C7为升降机械系统;C8为幕布系统;C9为辅助设备、配件及其他。上述清单章节与招标文件分包范围一一对应，不存在范围不明确的情形。

②关于分包限价组价依据、明细子目、综合单价构成：招标文件载明的合同分包金额要求，是中标后履约阶段允许总承包单位对外分包工程价款的上限，并非专业工程暂估价、无独立分包清单，且不作为投标报价限价。投标人全部投标报价（含拟分包部分）由投标人依据招标文件、图纸、工程量清单、《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500‑2024、湖北现行计价政策及市场情况自主组价。清单综合单价含人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润及约定风险费；规费、措施费、税金按现行规定另行计取。

③关于分包边界的问题，允许分包内容：扩声系统、特殊灯光系统、视频显示系统、升降机械系统、幕布系统的成套设备、配套主材、专用辅材、设备安装、系统接线、管线（本专业专用管线）、设备单体调试、系统联调、检测、试运行、技术资料、质保维修、培训等；前述分包工程对应的人工费、材料费、机具费、管理费、利润、风险费、本专业工程自身的规费、措施费、增值税，均计入该分包工程价款。

分包边界仅为工作内容界面划分，本项目为总包招标，全部清单子目统一列入总包工程量清单；投标人投标时自行在投标文件中列明拟分包范围。中标后，实际分包内容不得超出本条款允许分包范围，且分包合同价款不得超过招标文件约定的分包金额上限。

本次澄清不影响投标文件的制作，因此投标文件递交截止时间和开标时间保持不变。

招标人：湖北文理学院 

招标代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司

2026年11月6日