【湖北省中心】华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（EPC）华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（EPC）第1次答疑(标段编号HBSJ-202201QG-002003001)
关于“华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（EPC）”项目的答疑澄清
招标编号：HBSJ-202201QG-002003001
致各投标人：
1、招标文件—第三章评标办法--评分因素中承包人建议书与承包人实施方案无明显区分且与第七章投标文件固定格式不一致，以哪个为准来编制投标文件？
答复：投标人可综合并补充编制与评分项有关的内容。
2、招标文件中要求布置施工总平面图，但各楼栋距离较远，且未提供初步设计及建筑总平面图，是否可以考虑每栋楼分别布置建筑总平面图？
答复：每栋楼分别布置建筑总平面图。
3、施工期间，6栋楼内是否有学生居住，精准维修2000间学生宿舍内是否有学生居住？
答复：施工期间均无学生居住。
4、因在校园内施工，校园可供同行的大门及道路有哪些？对通行时间是否有限制？
答复：施工单位进场后具体协调确定。
5、招标文件中要求提供的各种近5年业绩，是否以竣工文件时间为准？
答复：业绩均以竣工文件时间为准。
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资信业绩评分要求中，项目经理和施工负责人近5年完成三个类似业绩得满分，不符合实际情况，实际施工中近5年不可能完成三个类似业绩，能否改为近5年完成一个类似业绩得2分？
答复：评分办法中2.2.4条调整为：“项目经理和施工负责人近5年完成过1个类似业绩得2分”
7、招标文件要求企业设计业绩和设计负责人业绩为已完工设计类业绩，请问哪些材料可以证明设计类业绩已完工？
答复：提供竣工文件材料。
8、资信业绩评分标准中，关于项目设计团队的评分，要求建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各专业负责人均具备正高级（或教授级）职称且具备相应的注册执业资格，才可以得满分2分。由于设计团队的重点应偏重于各设计专业，造价专业负责人具备正高级职称的要求过高，建议取消对造价的正高级职称要求，修改为要求建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业满足具备正高级职称，且建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各专业满足具备相应的注册执业资格，得满分2分。
答复：按原招标文件执行。
9、招标文件规定暂列金额为含税造价，请明确专业工程暂估价及设计费固定金额是否也是含税造价？
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10、招标文件规定有部分栋号维修范围有空调拆除及安装 1.5 匹（估算 1167 台），但空调安装在模拟清单中未列项，因金额较大，此项报价如何报价？
答复：本次招标不包含空调采购及安装。
11、招标文件规定有部分栋号维修范围有空调格栅按 126 元/m2（估算 1867 平方米）计取，空调支架（估算 1167 台），但空调格栅及不锈钢支架在模拟清单中未列项，因金额较大，此项报价如何报价？
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12、公共区域洗衣房增加吹风机、洗鞋机、烘干机、售卖机、软水机等电气是否不报价？（模拟清单中未列项）
答复：本次招标不报价。
13、模拟清单中未列项中东 5 宿舍 清单中阳台地柜2 项工程量均为71 个（因每个房间增加一个地柜） 是否重复？如何报价？
答复：未重复计取，请按清单报价
14、韵苑 23 栋 18 号楼 14 栋 一层地面及卫生间防水未单列清单，是否报价？（三项标注单列 但未列项 ）
（1.5 厚聚氨酯防水涂料：（单列），0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度>=0.5）用 1.3 厚专用配套粘结料满粘；（单列） 1.5 厚聚氨酯防水涂料：（单列）
答复：韵苑14、18、23栋一层地面及卫生间不做防水。
15、投标人须知前附表中1.1.4项目名称与封面不一致，以哪个为准？
答复：本项目为华中科技大学主校区学生宿舍维修工程，本次招标项目名称为华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（EPC）。
16、紫菘8栋、韵苑14/18/23号楼为斜屋面，且楼下有绿化带，现场条件无法利用吊篮，也无法利用施工升降车（高空作业车）的情况下，是否可以移除绿化带搭设落地式脚手架施工外墙？
答复：楼下绿化带可先移除再恢复，费用可在本项目暂列金中支出。
17、未见新生宿舍2000间的相关图纸，能否提供；
答复：新生宿舍维修大部分在紫菘、韵苑，相关图纸请参考已提供的图纸。
18、未见宿舍楼门厅机门头标准化装修的图纸，能否提供；
答复：紫菘学生公寓的平面图请参考提供的紫菘8栋的图纸，韵苑的请参考韵苑14栋的图纸。
19、承包人建议书中：“（一）图纸”是否有明确的图纸内容要求或格式，如有，请提供明确需提交图纸清单或相关说明；
答复：格式自拟。
20、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第5条“费用估算及控制要点”，请明确具体格式要求；
答复：格式自拟。
21、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第10点“财务管理要点”，请明确具体格式要求；
答复：格式自拟。
22、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第11点“风险管理要点”，请明确具体格式要求；
答复：格式自拟。
23、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第13条“报告制度”，需明确报告制度的具体事宜；
答复：格式自拟。
24、按招标控制价编制原则提及的图纸依据无法计算具体工程量，请提供具体图纸以便核实工程量；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
25、土建、安装铲除部分请补充具体的拆除范围图；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
26、请明确南三舍新建部分外墙采用何种装饰做法，设计任务书中未明确；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
27、由于该项目为改造工程，施工中不可预见内容较多，如发生模拟清单上面漏项或者实际施工过程中必要施工工序，或者业主新增施工范围等，该部分价格如何计取？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
28、投标清单包干综合单价中如实际施工过程中工序有增加或者减少，结算审计时该综合单价是否据实调整？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
29、合同专用条款4.5.2中关于分包的约定：投标人如有专业专项分包工程，应在投标文件中填写《拟分包项目情况一览表》；如实际施工过程中新增分包项目或者减少分包项目是否可行。
答复：实际施工过程中新增分包项目或者减少分包项目需经发包人批准。
30、校园施工现场是否有临建场地提供？
答复：有。
31、设计任务书第六条设计内容中的做法与清单描述不一致的，以哪个为准。（具体内容如下）
清单与设计任务书不一致的答疑问题：
①韵苑14、18、23栋的设计任务书对对顶棚的做法说明为：顶楼为装饰硅钙板吊顶 600X600，其余楼层为乳胶漆。
清单描述为：配套金属龙骨；铝合金方形板，规格为300*300；及1.轻钢龙骨标准骨架:主龙骨中距900 ~ 1000, 次龙骨中距500或600,横撑龙骨中距500~ 600
2.500x 500或600x 600厚10~ 13石膏装饰板，自入攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平
清单与设计任务书做法不符，请明确做法。
②东五舍与南三舍的设计任务书里其他部分增加了监控设备，清单无列项，是否存在清单漏项？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
32、合同专用条款第4.1.4条中第30小条及第五章第二部分第21条、专用条款第6.5.1条约定与鄂建函（2018）803号文件及建标﹝2013﹞44号文件要求不相符，是否按政府文件要求执行？
答复：按原招标文件执行。
33、南三舍、东五保温隔热屋面清单中“屋面保温隔热100厚聚苯乙烯板”，未明确型号，是否采用设计任务书中“X350型”？
答复：是。
34、东五清单项目编码为010802001010的清单中，项目名称为“组合平开铝合金门”，项目特征描述为“组合推拉铝合金门”，以哪个描述为准？
答复：以特征描述为准。
35、韵苑14栋、18栋、23栋、紫崧8栋中清单“成品铝合金门”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开门”的材料暂估单价？
答复：采用。
36、韵苑14栋清单项目编码为010807001013的“铝合金平开窗”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开窗”的材料暂估单价？
答复：采用。
37、韵苑18栋清单项目编码为010807001011的“铝合金平开窗”、韵苑23栋清单项目编码为010807001008的“铝合金平开窗”及紫崧8栋清单项目编码为010807001015的“铝合金平开窗”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开窗”的材料暂估单价？
答复：采用。
38、招标文件第六章设计内容中设备部分含了1.5匹空调，此部分模拟清单中没有，请问空调的供应安装是否在本次招标范围内？
答复：本次招标不包含空调采购及安装。
39、招标清单南三舍中03B002测温设备无明确的规格型号，请明确具体规格。
答复：按含税包干材料暂估价15000元/套报价。
40、招标文件第六章设计内容中室内部分含了强弱电桥架，清单中没有此部分，请问强弱电桥架的供应安装是否在本次范围内？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
41、安装工程材料暂估单价表中螺纹水表（智能远传水表）在清单项目未找到，请问对应哪个清单项？
答复：为DN32智能远传水表。
42、是否可使用现行计价依据《湖北省房屋修缮工程消耗量定额及全费用基价表》（2019）?
答复：可使用。
43、2000间新生宿舍维修工期仅30天，可否考虑将工期延长至60天？
答复：否。
44、门厅标准化建设及新生宿舍维修是否需要修建围挡？
答复：否。
45、设计任务书中，规范依据均为现行技术规范，初步设计批复的设计文件是否按照现行规范进行的改造？还是执行的建筑建成年代的相关规范？如果执行现行规范，则会导致各专业相应的系统全面改造，超出现有设计范围。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
46、平面资料房间使用功能及使用人数不明确，图纸无细节尺寸、标高等标注。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
47、顶棚乳胶漆不满足现行规范。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
48、南三舍、东五舍：设计资料没有屋顶平面（屋顶改造依据）；扩建钢结构部分不明晰；缺总平面图（室外环境改造依据）；缺立面图、效果图（外墙改造依据）；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
49、紫菘8栋、韵苑14、18、23栋：缺总平面图（室外环境改造依据）；缺立面图、效果图（外墙改造依据）；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
50、宿舍楼门厅标准化建设：缺门厅方案、效果图；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
51、新生宿舍精准维修工程：没有具体图纸资料。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
52、南三舍，东五舍扩建盥洗间，卫生间采用钢结构，请提供初步设计结构说明和钢结构布置方案；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
53、南三舍，东五舍扩建盥洗间，卫生间部位，目前功能及现状图；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
54、南三舍，东五舍扩建盥洗间，卫生间部位，扩建与原设计的荷载对比分析，明确荷载是否增加，是否需对原结构进行加固。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
55、南三舍，东五舍原设计图纸（建筑，结构）
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
56、目前提供的初设图纸无尺寸，无标高，无轴线，请提供最终版较为完善的初设文件；
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
57、本项目为原有建筑，南三舍（五层）；东五舍（三层）；紫菘8栋（七层）；韵苑14栋（六层）；韵苑18栋（六层）：韵苑23栋（六层）：该宿舍楼建成较早，未明确每栋楼的建筑高度，不能判断是否有建筑高度超过24米的公共建筑，请业主明确。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
58、本工程单体宿舍楼建筑高度若有超过24米，按现行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）需要设置喷淋系统。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
59、本工程建成年限较早，原有的设计不能满足《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014与《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求，消防水泵的启泵方式也有改变，需按现行消防规范要求改造原有消防水池、更换消防泵、屋顶消防水箱+消防稳压设备。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
60、核实本校区室外市政供水是否为两路水源供水，市政供水管径为多少？市政供水压力为多少MPa？室外按现行消防规范需考虑两路供水满足室外消防供水要求。若无两路供水，本次改造需要增加室外消防水池与室外消防加压泵房。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
61、根据武汉市节能办<武城建〔2013〕139号>要求，学生宿舍楼需要设置太阳能生活热水要求，每栋楼需要增加太阳能热水。建议本次改造在每栋单体建筑屋面集中设置太阳能集热器，与建筑屋盖设计相结合。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
62、生活给水系统是怎么分区的，市政压力供水不足的楼层是否采用了生活变频加压供水，原设计生活给水系统是否按校区内设置的中心区域生活加压泵房，请业明确。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
63、由于该项目设计年未交待，需要现场核实一下给水管是都采用的镀锌钢管，按生活供水管才为镀锌钢管，不满《建筑给排水设计规范》《生活饮用水卫生标准》要求。建议更换满足现行规范的生活给水管材。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
64、本项目宿舍楼建成较早，多处平面、外窗面积均无法满足《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017）、《建筑设计防火规范》（所有历史版本）要求，如要达到此标准要求，需付出比较大的代价，实施难度较高，具体情况如下：
1）有多处长度超出60米、且无法保证任意一点到可作为自然排烟口的外窗距离少于30米的走廊（楼梯间外窗因楼梯口需加设挡烟垂壁无法作为走廊排烟窗）。
2）走廊外窗面积难以达到《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017）“在走道两端（侧）均设置面积不小于2m2的自然排烟窗（口）且两侧自然排烟窗（口）的距离不应小于走道长度的2／3”的要求，能否达到《建筑设计防火规范》（所有历史版本）的不小于走廊面积2%的要求尚存疑问。
3）如需达到相关规范标准的要求，需在走廊中段把个别房间改为走廊，设通向室外的外窗，实现自然排烟，或者加设机械排烟系统（屋面加设排烟机房，各层平面加设排风风井，走廊顶部加设排烟风管）综上所述，本项目需使用方提前与消防、建审主管部门沟通，争取以较小的成本实现历史遗漏问题的解决。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
65、宿舍房间内配电箱是否为新增？原宿舍房间内有无空调配电系统？如果空调为新增，应考虑电力增容，并提供原有供配电总图（含变电所、供电范围等）。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
66、宿舍房间内灯具、开关和插座是否仅更换灯具及插座开关面板？还是根据室内家具重新设计？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
67、宿舍内无电话、网络智能化配置要求？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
68、宿舍内无线烟感拟采用独立式还是联网式？如后期有机械防排烟联动要求，应设置有线火灾自动报警系统。
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
69、视频安防监控是否仅门厅设置，楼梯间及公共走道不作要求？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
70、原建筑物屋顶是否有防雷装置？
答复：有。
71、显示屏是仅门厅设置还是每层公共走道都设置？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
72、室外光纤及通讯线路迁改是更换架空敷设路由还是改为入地敷设？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
73、能否提供电气初设文件？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
74、电气设计是否仅更换宿舍内灯具？其他内容不在改造维修范围内？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
75、招标文件P248-256页，2.2工程设备费清单；2.3必备的备品备件费清单；2.5技术服务费清单在招标文件模拟清单无描述，如何填写？
答复：投标人根据要求报价即可，若无填写“/”或“无”。
76、招标文件对设计负责人业绩要求是“具有一级注册建筑师执业资格，近五年至少在一项已完工类似设计项目（含EPC总承包项目中设计部分）中承担过设计负责人，设计负责人须为本单位在职人员”，设计负责人的类似设计业绩是否只需要提供中标通知书跟合同即可？
答复：还需提供竣工文件。
77、招标文件对项目经理业绩要求是“近五年至少在一项已完工类似项目中担任过项目经理（EPC或施工总承包）”，可否理解为类似EPC项目或类似施工总承包业绩都可以作为项目经理业绩？
答复：是。
78、招标文件评分办法“承包人建议书”评分要点P55页1.1-1.6与招标文件P258页承包人建议书格式不同，承包人建议书格式以哪个为主？
答复：投标人可综合并补充编制与评分项有关的内容。
79、设计任务书中六栋楼大修内容：卫生间部分大便器采用大号带水箱，031004006001大便器项目特征描述含配延时自闭阀等，两者要求不一致，以何为准？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
80、模拟清单热水系统中031003013003水表（室内IC卡水表 DN15），该水表是热水表还是冷水表？
答复：为IC卡热水表
81、模拟清单电气工程，照明线路配管为暗配，线管剔槽及恢复无此清单项，是否漏项？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
82、010810005001窗帘杆清单未说明材质要求
答复：按304不锈钢管报价
83、设计任务书中大修内容：其他电气部分：强弱电线路暗埋、敷设。模拟清单030411001016配管项目特征描述为3.规格:PVC25，4.配置形式:明配。以何为准？
答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
84、模拟清单030412005004荧光灯，项目特征描述为1.名称：天棚片灯2.所有工作均需满足招标文件及相关规范要求。天棚片灯描述不清楚，能否详细说明？
答复：按600mmX600mm格栅灯报价
85、模拟清单011507001001平面、箱式招牌（文化宣传墙）面积为50m2，根据设计任务书中大修内容所示要求及附图3：文化宣传墙图样，每块文化宣传墙应大于1m2，该工程量是否有偏差？
答复：该清单项单位错误，按块计取。
86、投标文件格式“(五)其他主要项目管理人员简历表”的备注：1.应附资格证书（如有)、注册证书（临时执业证书)(如有)、岗位培训考核合格证书（如有)、职称证、学历证复印件。
此条内容是招标文件通用格式，且资格条件中对其他主要管理人员无职称证要求，若没有职称，可否不放职称证。
答复：投标人需根据招标文件要求，结合自身情况编制投标文件。
87、投标文件格式“7-6 近年投标人工程获质量奖项情况表”及“7-7 近年项目经理已完工程获质量奖项情况表”的备注：本表后应附中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、表彰文件、颁奖机构颁发的获奖证书及其他证明材料等复印件。
此备注内容为招标文件通用格式的内容，除颁奖机构颁发的获奖证书以外，其他需要提供的附件是否可根据情况选择提供一项或几项。
答复：投标人需根据招标文件要求，结合自身情况编制投标文件。
88、在投标文件格式中近五年完成的类似项目情况及近五年完成的类似施工项目、项目经理业绩、施工负责人业绩均要求提供中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(或工程竣工验收备案证)(如有）及其他证明材料（如需要)的复印件。
我单位部分项目的验收资料为单位工程验收单或者竣工验收报告，请问是否可行?
答复：提供合法依规并且有效的竣工验收证明材料。
89、本项目无投标保证金或保函相关内容，是否不提供?
答复：是。
90、新宿舍楼的拆除工程中，拆除内容：木纱门、盥洗间-毛巾架、晾衣架、洗手台水嘴、吸顶灯；淋浴间-淋浴龙头、吸顶灯，投标单位报价时综合考虑拆除工作内容中的相关残值后报价，残值可否有参考件？请明确。
答复：抵扣部分拆除费用。
91、乳胶漆翻新（含墙纸），按照清单项目：室内家具挪移及复位固定。是否需要将固定家具背面的乳胶漆也要进行翻新？请明确。
答复：是。
92、清单项：铁床维修未提及的内容，例如：床板更换、铁床严重损坏部件的更换，以及整改维修后的铁床刷漆等事项，首付均已包含在内？请明确。
答复：是。
93、木门刷水性调和漆（带纱），是否理解为：对现场的门及门框进行补漆？请明确。
答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
94、清单项：土建、安装铲除费用中：因缺少原建筑的平面布置图纸以及建筑图纸，对原件建筑部分做法无法确定，例如：原建筑屋面做法，外墙面原始做法，以及清单描述中的外面空鼓处铲除等其他需拆除内容。对后续报价有影响，可否提供原建筑的建筑、以及平面布置等相关图纸，请明确。
答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
95、清单中涉及到所有楼栋的土建、安装铲除费用报价，均是按项考虑报价，需提供原始装修图和建筑结构图，来测算具体拆除工程量以及报价。
答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
96、所有拆除的内容，是由施工方处理还是业主统一处理？
答复：按招标文件要求执行。
97、清单中门窗工程，无具体尺寸标注，能否提供一份门窗表或是原建门窗表？
答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。
98、投标文件格式中投标函及投标函附录中的价格指数权重表如何填写?可否不填写?
答复：若无可不填或“/”。
99、在投标文件制作软件的格式中，从法定代表人身份证明到财务会计报表中的所有内容都缺标题，请问是否以投标文件制作软件的格式为准?
举例如下图，以下图一为招标文件给定格式
以下图二为投标文件制作软件的格式
答复：投标人可自行添加标题。
华中科技大学
武汉千代工程建设招标代理有限公司
2022年3月8日