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荆门市北门街完整社区改造项目EPC总承包(HBJM-202604SZ-003001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBJM-202604SZ-003001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 荆门市北门街完整社区改造项目已由荆门市东宝区行政审批局以登记备案项目代码2602-420802-04-01-764665批准建设，项目业主为荆门城控城市运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹。项目出资比例为100%。招标人为荆门城控城市运营管理有限公司，招标代理机构为湖北丰天工程技术服务有限公司。项目已具备招标条件，现对荆门市北门街完整社区改造项目EPC总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：位于竹皮河以南，中天街以北。 |
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| 建设项目规模：概算总投资约4771万元，规划建设内容包括但不限于危房改造:危房减层加固；完善社区公共服务:屋面、临街立面改概算总投资约4573.14万元，规划建设内容包括但不限于危房改造:危房减层加固；完善社区公共服务:屋面、临街立面改造，街景亮化，架空线路规整，绿化、照明、道路配套设施提升;提升社区便民设施:增设文化休闲、居民活动、便民商业设施，停车位改增，社区及周边通道改造，适老化改造;智能化改造:建设社区公共服务等所有改造项目。 |
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| 合同估算价：3358.08万元 |
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| 其他：计划工期:300日历天。设计周期:接到发包人通知后30日内提交所有施工图。 质量目标:合格。设计图纸满足国家现行相关设计规范，施工达到国家现行施工验收规范合格等级标准。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：3.1.1设计满足以下条件之一： （1）工程设计综合资质甲级；（2）市政行业(道路工程)设计乙级及以上资质、建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质。
3.1.2施工满足以下条件：(1)建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证;(2)具有市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证;(3)具备有效的营业执照。
3.1.3类似业绩要求（时间以承包合同签订日期为准）
（1）设计业绩满足以下条件：
①近五年（2021年4月至今，以合同签订时间为准）承接过单项合同投资额≥500万元或设计费≥50万元的建筑工程项目设计业绩（或建筑工程EPC设计业绩）。
②近五年（2021年4月至今，以合同签订时间为准）承接过单项合同投资额≥ 1500万元或设计费≥80万元的市政工程项目设计业绩（或市政工程EPC设计业绩）。
（2）施工业绩满足以下条件：①近五年（2021年4月至今）承担过建筑工程（或建筑工程EPC项目）单项合同投资额≥500万元的施工；②近五年（2021年4月至今）承担过市政道路工程（或市政道路工程EPC项目）单项合同投资额≥1500万元的施工；
3.1.4财务要求：投标人近三年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，财务审计报告显示三年均无亏损（净利润大于0）。（提供经第三方审计的财务审计报告的复印件或扫描件；若为联合体投标的，则由牵头人提供；若成立时间不足三年，提供成立至今的年份）。
3.1.5项目管理机构及人员要求（1）项目总负责人（项目经理）：具备建筑工程（或市政工程）专业二级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或注册土木工程师（道路工程）执业资格或一级注册结构工程师执业资格；此项目总负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；（2）技术负责人：具备建筑工程（或市政工程）相关专业中级及以上工程师及以上职称；（3）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格或注册土木工程师（道路工程）执业资格或一级注册结构工程师执业资格；（4）建筑施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工项目负责人；（5）市政施工负责人：具备市政工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工项目负责人；（6）拟派设计人员：必须配备专业负责人（建筑、道路、园林景观、给排水、电气、结构、暖通、造价），且具备相关专业注册证书或中级及以上职称证；（7） 拟派施工人员：须配备施工员、质量员、材料员、资料员、安全员。安全员不得少于1名。安全员须持有安全生产考核合格证书C证，其他人员须持有相应的岗位证书；（8）投标人须承诺拟派项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员未同时在其他工程项目中任职；（9）建筑工程施工单位和市政工程施工单位配备人员须进入“湖北省建筑市场监督和诚信一体化平台”进行企业基本信息和人员信息登记，提供网页截图。
3.1.6信誉要求不存在下列任何一种情形：①被依法暂停或取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大工程质量问题；⑤在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单； ⑥在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；⑧法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。,/。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员应当签订联合投标协议书，协议书应明确联合体牵头人，联合体所有成员须到湖北省公共资源交易电子服务系统办理网员注册。下载招标文件、缴纳保证金等相关事宜均由牵头人承担。（2）联合体成员各方均须为在中国境内注册的独立法人企业。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。 （4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。（5）工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目总负责人（项目经理）应由联合体牵头单位的人员担任。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法+评定分离。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年04月14日至2026年04月16日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年04月13日
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