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广水市双桥邻里中心建设项目工程总承包（EPC+O）(HBGS-202606FJ-006001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBGS-202606FJ-006001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目广水市双桥邻里中心建设项目(项目名称)已由广水市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以广发改审批服务【2026】114号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为广水市城市更新投资有限公司，建设资金来自政府专项债及企业自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为广水市城市更新投资有限公司，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：广水市应山街道办事处双桥社区 |
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| 建设项目规模：本项目规划总用地面积11989.7平方米;总建筑面积为30652平方米;计容面积24698.7平方米;保障性租赁住房60套，建筑面积7340平方米;配套临街商业217.58平方米;配套公建及设施(配电房、物业管理用房、邮件快递设施、门岗警务室)2611.39平方米;邻里中心综合楼11122.2平方米，老年活动中心建筑面积819.01平方米;农贸市场及超市3407.53平方米;社区服务中心692.87平方米;地下室5785平方米;机动车停车位156个;非机动车停车位64个等相关配套设施工程。 |
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| 合同估算价：10651.31万元 |
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| 其他：项目合作期20年（含2年装修筹备期+18年运营期） |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：1.须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业执照（若为联合体单位，联合体各成员均应提供）；
2.资格要求：①设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。②施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效安全生产许可证,3.业绩要求：投标人近5年（投标截止之日起前推5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项①或②或③类似业绩：①单项合同金额不低于10000万元或者总建筑面积不低于30000平方米的建筑工程工程总承包（EPC）业绩（联合体投标的，联合体承担设计或施工任务的任意一方提供均可）；②单项合同金额不低于10000万元或者总建筑面积不低于30000平方米的建筑工程施工业绩（联合体投标的，由承担施工任务的企业提供）；③单项合同金额不低于10000万元或者总建筑面积不低于30000平方米的建筑工程设计业绩（联合体投标的，由承担设计任务的企业提供）；运营业绩要求：投标人（联合体投标的，由承担运营任务的企业提供）须具备与本项目类似的运营业绩（如酒店、商铺、超市、农贸市场等）。业绩证明材料：提供中标通知书（如有）、合同协议书，以上材料不足以反映工程特征和业绩要求指标时，还应当提供其他经济技术资料的予以证明。4.财务要求：投标人（若为联合体，仅由联合体牵头单位提供即可）应提供2023年度、2024年度、2025年度财务审计报告，成立不足三年的，提供成立以来的年度财务审计报告，成立不足一年的，提供银行资信证明。5.人员要求：（1）项目经理要求：取得建筑工程建设类注册执业资格，相应专业勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师等。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。拟派项目经理担任过单项合同投资金额不低于10000万元或者总建筑面积不低于30000平方米的建筑工程的施工项目负责人、设计项目负责人、工程总承包项目经理或者项目总监理工程师（须提供证书扫描件、未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理的承诺书（含施工总承包工程、专业承包工程），项目经理业绩无时间要求，证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书等证明材料。若上述业绩证明材料中不能证明其总建筑面积或工程投资金额或任职的，还需提供其他经济技术资料予以证明等）。（2）设计负责人要求：须具备一级注册建筑师执业资格，并注册于本单位（联合体投标的，须为联合体中的承担设计任务单位人员）。（3）施工负责人要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他建设工程项目任职（需提供无在建工程承诺，格式自拟；联合体投标的，须为联合体中的承担施工任务单位人员）。（4）所有拟派项目管理团队的人员（项目经理、施工负责人、设计负责人、项目管理机构其他主要人员）必须为投标人企业的在册正式员工（提供公司为其缴纳近半年任意一个月的社保证明材料）。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体各成员应具有符合前款资质要求的相应设计和施工资质；（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标；（4）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同；（5）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（6）除联合体协议书外，投标文件可仅由联合体牵头单位签字或盖章。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用资格预审 （合格制），招标采用评定分离方式实施。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年07月01日至2026年07月03日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年06月30日
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