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中南科研设计中心二期（一标段）工程总承包（EPC）(HBSJ-202608FJ-168001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBSJ-202608FJ-168001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目 中南科研设计中心二期（一标段）工程总承包（EPC） （项目名称）已由 武汉市汉阳区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码:2604-420105-04-05-189064）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 武汉创设科技发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹及银行贷款 （资金来源），出资比例为 30%为自有资金，70%为银行贷款 ，招标人为 武汉创设科技发展有限公司 ，招标代理机构为： 湖北省成套招标股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：四新大道609号 |
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| 建设项目规模：中南科研设计中心室内装修及配套工程建设，拟装修面积约10万平方米，分批分阶段实施。本次招标项目改造面积40946.08平方米，其中办公层11997.82平方米、会议层1130.76平方米，档案层1055平方米，地下负一层车库25392.5平方米，标准篮球场1000平方米，卫生间拆改370平方米。 |
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| 合同估算价：3420.97万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：/,3.1.1 投标人为依法注册的法人或其他组织且具有有效的营业执照。
3.1.2 投标人应同时具备下述资质或由具备下述资质的单位组成联合体： ①设计资质：
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质②施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.1.3 业绩要求：投标人近5年内（投标截止日往前推算5年）至少完成过一项以下①或②或③业绩：①单项合同投资金额3420.97万元及以上或建筑面积40946.08平方米及以上房屋建筑工程设计业绩；②单项合同金额3420.97万元及以上或建筑面积40946.08平方米及以上房屋建筑工程施工业绩；③单项合同金额3420.97万元及以上或建筑面积40946.08平方米及以上房屋建筑工程工程总承包业绩。【工程总承包项目和施工项目需要提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要），时间以竣工验收时间为准；设计项目需要提供中标通知书（如有）、合同协议书、施工图图审合格证，时间以图审合格时间为准；其中招标的项目应附中标通知书和合同协议书，非招标的项目附合同协议书。如联合体投标的，联合体成员任意一方提供均可，并按照联合体成员承担的专业工作提供对应类似业绩。以上材料不足以反映工程特征和业绩要求指标时，还应当提供其他经济技术资料予以证明】
3.1.4 财务要求：投标人提供近三年财务报告（联合体投标的，牵头单位提供即可），提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告。成立不足三年的，应提供自成立以来所有的财务审计报告；成立不足一年的投标人提供单位开户银行出具的资信证明。
3.1.5 人员要求： ①工程总承包项目经理：1）须具备建筑工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、相应专业勘察设计注册工程师、建筑工程专业一级注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师）。满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，且未担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）【提供无在建承诺，格式自拟】。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。2）担任过单项合同投资金额3420.97万元及以上或建筑面积40946.08平方米及以上房屋建筑工程项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师【工程总承包项目和施工项目需要提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（或工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要）；设计项目需要提供中标通知书（如有）、合同协议书、施工图图审合格证。如以上资料无法证明其为工程总承包项目经理的，须提供有效的业主盖章证明材料。其中招标的项目应附中标通知书和合同协议书，非招标的项目附合同协议书。】②设计负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业证书。 ③施工负责人：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的施工负责人【提供承诺函，格式自拟】。 ④项目管理机构其他主要人员要求详见投标人须知附录，均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。 ⑤拟投入本项目的所有人员须为投标人单位正式职工，须提供近半年内任意1个月的社保缴纳证明。属退休人员的须提供退休证明和投标单位的聘用协议（或劳务合同）。
3.1.6 信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格； ②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在最近三年内没有发生重大工程质量问题； ⑤没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； ⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为； ⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。信誉要求中①、②、③、④、⑤、⑥、⑦提供承诺，其中⑤、⑥、⑦项还须提供对应网站查询截图。（联合体投标时，联合体所有成员均应满足该要求）。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，联合体的资质应符合投标人资格要求；②工程总承包项目经理由联合体牵头单位提供；③联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜；④联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.4其他要求：详见“第二章 附录 投标人资质条件、能力和信誉”。 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用本标段招标评标办法采用综合评估法，本项目采用“评定分离”实施。。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年08月07日至2026年08月11日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年08月06日
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