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国投随城锦序工程总承包（EPC）(HBSU-202609FJ-009002001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBSU-202609FJ-009002001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目国投随城锦序工程总承包（EPC）已由随州市发展和改革委员会以湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码：2609-421303-04-01-152283）批准建设，项目业主为随州市新创科技有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为随州市新创科技有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：随州市烈山大道与青年路交汇处，青年路大润发商业南侧 |
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| 建设项目规模：本项目规划总建筑面积68886平方米，规划总用地面积45629.13平方米（实际建筑面积以招标人确认的设计施工图纸为准），其中规划住宅建筑面积25350平方米，规划配套商业建筑面积25350平方米，业态涵盖住宅、商业及酒店 |
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| 合同估算价：31201.95万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：(1)资质条件：申请人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发的有效营业执照（若为联合体，联合体各成员均应提供）；申请人应当同时具备下述工程设计资质和施工资质，或者由具备下述资质的设计单位和施工单位组成联合体：①设计资质：工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证。
(2)财务要求：申请人应提供近3年（指2023年度、2024年度、2025年度）经审计的财务会计报表，成立不足三年的，提供成立以来的年度财务审计报告或银行资信证明。若为联合体，联合体任意一方提供即可。
(3)业绩要求：申请人近五年(自申请截止时间往前推算五年）承接过一项以下①或②或③类似业绩：①具有一项类似项目业绩【类似项目为：单项合同金额不低于30000万元或者总建筑面积不低于6万平方米的建筑工程工程总承包（EPC）业绩，下同】；②具有一项类似施工项目业绩【类似施工项目为：单项合同金额不低于30000万元或者总建筑面积不低于6万平方米的建筑工程施工业绩（含工程总承包中的施工），下同】；③具有一项类似设计项目业绩【类似设计项目为：工程投资额不低于30000万元或者总建筑面积不低于6万平方米的建筑工程设计业绩（含工程总承包项目中的设计），下同】。注：联合体投标的，类似项目业绩联合体任意一方提供均可，类似施工项目业绩由联合体中承担施工任务的单位提供，类似设计项目业绩由联合体中承担设计任务的单位提供。业绩证明材料：设计业绩以合同签订时间为准，需提供中标通知书（经招标的项目须提供）、合同协议书；施工和工程总承包(EPC) 业绩以竣工验收时间为准，需提供中标通知书（经招标的项目须提供）、合同协议书、竣工验收证明材料，以上材料不足以反映工程特征和业绩要求指标时，还应当提供其他经济技术资料的予以证明。
(4)信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪。（⑤⑥⑦提供查询截图，联合体投标的，联合体成员均须满足，并提供承诺函）。
(5)工程总承包项目经理要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，并具有下述业绩要求之一：担任过类似工程【类似工程为单项合同金额不低于30000万元或者总建筑面积不低于6万平方米的建筑工程】项目经理或总监理工程师或施工项目负责人或设计项目负责人。注：若为联合体投标，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；项目经理业绩无年限要求,(6)设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格，若为联合体投标，应由联合体中承担设计任务的任一成员单位人员担任。
施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，持有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他在建工程项目中担任工程总承包项目经理或施工负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供承诺书，格式自拟）。若为联合体投标，应由联合体中承担施工任务的任一成员单位人员担任。。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体各方均应满足资格要求中关于信誉的相关要求；（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标；（4）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同；（5）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（6）除联合体协议书外，投标文件可仅由联合体牵头单位签字或盖章 3.4其他要求：有关申请人资格要求的完整内容详见第二章申请人须知“附录一:申请人资质条件、能力和信誉”。根据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离实施办法》的规定，本项目资格预审后进行的招标工作采用“评定分离”方式进行 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年11月14日至2026年11月18日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年11月13日
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