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沙洋县交警家属楼片区老旧小区改造更新项目(一期)EPC(HBSH-202609FJ-018001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBSH-202609FJ-018001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目沙洋县交警家属楼片区老旧小区改造更新项目(一期)EPC已由沙洋县行政审批局以沙审批字〔2025〕 215号批准建设，项目业主为沙洋县房产服务中心,建设资金来自财政,自筹。项目出资比例为政府投资：85.0%自筹资金：15.0%招标人为沙洋县房产服务中心，招标代理机构为湖北研拓项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：沙洋县共计小区 13 个，康大锦绣洋城；城中壹号； 金都华庭；交警家属楼；世纪华庭；海怡苑；励城 名邸；香柏华溢；水产家属楼；翠堤苑；金水湾还 建房；长林中学家属楼；沙洋镇医院家属楼。 |
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| 建设项目规模：沙洋县共计小区13个，栋数77栋，共2633户，结构形式为砌体结构，不改变原有结构的情况下对其局部进行修缮。其中：康大锦绣洋城：涉及户数258户，涉及栋数3栋；城中壹号：涉及户数192户，涉及栋数4栋；金都华庭：涉及户数476户，涉及栋数18栋；交警家属楼：涉及户数26户，涉及栋数1栋；世纪华庭：涉及户数214户，涉及栋数3栋；海怡苑涉及户数248户，涉及栋数9栋；励城名邸：涉及户数96户，涉及栋数1栋；香柏华溢：涉及户数336户，涉及栋数7栋；水产家属楼：涉及户数13户，涉及栋数5栋；翠堤苑：涉及户数496户，涉及栋数14栋；金水湾还建房：涉及户数72户，涉及栋3栋；长林中学家属楼：涉及户数46户，涉及栋数3栋；沙洋镇医院家属楼：涉及户数160户，涉及栋数6栋。 |
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| 合同估算价：3280.0万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：1.具备独立企业法人资格，具有有效的营业执照。
2.资质要求：
（1）施工资质：具备市政公用工程施工总承包贰级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质；具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；
（2）设计资质：满足下列其一即可：①工程设计综合甲级资质，②工程设计建筑行业乙级及以上资质，③工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质，④工程设计市政行业乙级及以上资质，⑤工程设计市政行业（给水工程、排水工程）专业乙级及以上资质。
3.人员要求：
（1）项目经理：如为联合体投标，总承包项目负责人应由联合体牵头单位人员担任，具备行政主管部门核发的一级注册建造师（建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他在建项目中担任施工负责人或项目经理。满足相应条件可以兼任施工负责人或设计负责人；
（2）施工负责人要求：具备行政主管部门核发的二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程专业或市政公用工程专业）及有效的安全生产考核B证，且未在其他在建项目中担任施工负责人或项目经理；
（3）设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格或具备高级及以上技术职称；
（4）项目管理机构其他主要人员：具有岗位证的施工员、质量员、材料员、资料员各一名、专职安全员三名。安全员须持有安全生产考核合格证书C证。
4.财务要求:投标人近三年(2023年、2024年、2025年)经审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告(提供扫描件)，如公司成立不满三年的，从成立之日起算，(以联合体投标的，则由联合体牵头单位提供)。
5.信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；
（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规或投标人须知前附表规定的不得存在的其他情形。如为联合体投标，联合体所有单位均满足上述要求。
6.其他要求：本项目整体预留专门面向中小企业采购，投标人须按要求提供《中小企业声明函》（格式详见招标文件）。仅允许全部由中小企业组成的联合体投标；联合体含大企业不得参与。如为联合体投标，联合体所有单位均满足要求。,/。 3.2本次招标本项目属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体投标时，组成联合体的成员单位联合体各方均具有独立法人资格；联合体牵头人须到湖北省公共资源电子交易平台办理网员注册，投标报名、获取招标文件及其他资料等相关事宜均由牵头人负责；联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力。（2）联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同，联合体各方向招标人承担连带责任。（3）联合体中有同类资质成员在联合体协议中被分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的成员确定资质等级。（4）联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，采用“评定分离”方式确定中标单位,定标方法采用“票决数量法”。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年10月10日至2026年10月13日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年10月09日
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