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湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目工程监理服务(HBSJ-202506FJ-149003001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBSJ-202506FJ-149003001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目工程监理服务（项目名称）已由湖北省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以鄂发改审批服务〔2025〕342号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖北中医药大学，建设资金来自财政性资金（资金来源），项目出资比例为100.00%，招标人为湖北中医药大学，招标代理机构为湖北飞浪咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理与相关服务进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：武汉市洪山区黄家湖西路16号湖北中医药大学黄家湖校区内。 |
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| 建设项目规模：项目总建筑面积37382.59平方米，其中地上建筑面积34582.78平方米，主要建设内容为学生宿舍等；地下建筑面积2799.81平方米，主要为设备用房、车库。宿舍地上6层，地下1层；配套建设室外道路、广场、绿化景观等。 |
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| 合同估算价：190.0万元 |
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| 其他：（1）主要建设学生宿舍及生活辅助用房，配套建设给排水、强弱电、消防、暖通、室外道路及绿化等设施。（2）招标范围：负责本工程全部内容（含采购、安装、调试以及联合调试）及配套空调、家具安装的全过程监理，包括但不限于以下内容：①施工准备阶段；②全过程施工阶段（包括但不限于项目的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、文件资料管理、组织协调、设备采购等，另：监理单位需检查并认可施工现场涉及重要材料和产品复检是否符合各专业相关规定，同时现场检测监理应该代表甲方督促检测单位按照审批通过的方案以及规范实施）；③工程收尾阶段（包括但不限于预验收、竣工验收、联合验收及专项验收、整改、工程移交及资产移交、资料移交、工程结算、相关手续的办理等）；④工程质量保修阶段（包括但不限于在缺陷责任期内检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等，同时在缺陷责任期期满后的质量保修阶段，如工程出现质量问题，协助发包人判定原因）（缺陷责任期为工程竣工验收合格后两年）。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级及以上,（2）持有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（3）近五年至少独立完成过以下几项任意一种的：一是具有投资额10000万元及以上的民用建筑（根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019相关定义）工程监理业绩；二是单体建筑面积25000平方米及以上的民用建筑（根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019相关定义）工程监理业绩。提供中标通知书和合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证或监理业务手册（注明完工时间）等证明材料的复印件等。其中招标的项目应附中标通知书和合同协议书，非招标的项目附合同协议书。时间以工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证颁发时间为准，或以监理业务手册注明的完工时间为准。（4）在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过1项并同时承诺在项目下达开工令之日起总监理工程师到岗时间不少于合同条款及格式里的专用条件的相关约定（出具总监理工程师签字并加盖单位公章的书面承诺书）。其他主要人员要求详见“第二章 投标人须知／附件：投标人资质条件、能力和信誉／主要人员要求”。以上所有人员均须为本单位注册人员，拟派团队其他人员须为本单位在职人员，须提供以上所有人员的由社保部门出具的近6个月的社保缴纳证明（或可查询的社保网站截图）(缴费单位和投标单位名称必须一致，投标人的非独立法人的分公司社保证明有效)。（5）信誉要求：①没有被依法暂停或者取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大监理质量问题；⑤没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为。。 3.2本次招标本项目属于政府采购工程。。 3.3本次招标不接受联合体申请。 3.4其他要求：（1）计划监理与相关服务期：1234个日历天。其中：监理服务期502个日历天。自2026年4月15日始，至2027年8月30日止。相关服务期732个日历天。自2027年8月31日始，至2029年9月1日止。（2）若因天气、疫情或其它不可抗力等原因延迟，监理服务时间相应顺延，且不增加相应监理费用；如因其他非监理单位原因导致监理服务期额外延长180日（日历日）内，监理单位应按原合同履行监理义务，且不增加相应监理费用；如因其他非监理单位原因导致监理服务期延长超过180日（日历日），超过部分日均费用按照（签约合同价/监理服务期）计算，但本项目的监理服务费最终结算价款应小于本合同签约合同价的110%。监理服务期以正式下达开工令之日起计算。监理单位需无偿配合相关方完成施工前准备等相关工作，该部分工作时间不计入服务期。（3）工程概算投资额（或建筑安装工程费）：14886.35万元，建筑安装工程费用约为13197.29万元，具体以最终招标控制价为准。 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年01月15日至2026年01月19日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年01月14日
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