新建丙类库项目建安工程招标文件
答疑澄清通知（第一次）
各潜在投标人：
经研究决定，现对新建丙类库项目建安工程(HBSY-202601FJ-003001001)招标文件作出答疑澄清，具体内容如下：
1、关于流动资金：招标文件P37（财务要求）、P40（备注2）的要求不一致，以何为准？若不需提供，P266-267格式中则无需填报，即上传软件的word文本格式不做任何修改？
答：本项目对投标人的流动资金不做要求。
2、关于付款：招标文件P117、P148-149的条款有明显区别，请明确。
答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。
3、投标人员的社保在评标阶段同样要求提供查询流程，若我司开具的社保带二维码信息，能否直接以“扫描二维码进行查验”作为查询路径？
答：评标阶段，关于投标人员社保的要求为：“提供社保局开具的连续近三个月（2025年10月-12月）的社会保险（必须包含养老保险）缴纳证明（同时须提供网上查询依据备查）”，请按照要求制作投标文件。
4、协议书中关于预付款的约定如下：合同签署后，甲方收到履约保函后 30 日内，支付合同总额 20%为预付款（含安全文明施工费）；通用条款12.2中关于预付款的约定如下：签订合同后支付合同价30%的预付款(含全部安全防护、文明施工措施费)，预付款支付期限:合同签订后 60天内。预付款扣回的方式:第一次支付工程进度款时一次性扣回；专用条款12.2约定预付款支付比例或金额:根据进度款支付逐步扣回；以上条款关于预付款比例以及回扣约定不一致，请招标人明确预付款比例以及预付款是否扣回，如若扣回，请明确具体的回扣方式。
答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。
5、投标函附录二中预付款支付比例或金额参照合同条款12.2.1，12.2.1为通用条款关于预付款的约定，请招标人明确此处是否参照该条款。
答：本项目付款支付比例或金额以合同协议书中的描述为准。
6、协议书中关于付款方式约定如下：合同总价的 60%，作为工程进度款支付，付款条件：付款条件：依据项目形象进度，每月第三方监理单位出具的且经发包人审核同意的工程款支付证书。合同总价的 17%，作为验收款，累计支付至本项目最终结算金额的 97%，付款条件：工程完工质量合格后，承包人提交工程竣工报告，发包人接到竣工报告后 30 日内组织工程竣工验收，五方责任主体验收通过后，累计支付合同金额的 90%，竣工验收（含竣工结算审核）完成且办理完毕竣工备案手续后 60 天内支付至本项目最终结算金额的 97%。合同总价的 3%作为质保款，付款条件：项目在本合同约定的 24 个月质量保证期内未发生任何缺陷、故障等质量问题且未违反缺陷责任期内的服务义务的，在质保期满后的 50 天内， 经承包人申请，由发包人向承包人无息返还质保金。期限为 6 个月的银行承兑占每次付款金额的70%。通用条款12.4.1关于付款周期的约定：项目施工过程中，在形象进度完成80%时，经监理公司出具工程款支付证书，承包人开具发票后支付合同价30％进度款,在确认达到合同质量目标，且项目经第三方造价咨询机构结算审核后累计支付至结算审核价的97%， 3%余款待质 保期满后支付，期限为6个月银行电子承兑汇票占每次付款金额的70%。以上关于付款方式约定不一致，请招标人明确该项目付款方式。
答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。
7、合同协议书中第四条签约合同价与合同价格形式：合同价格形式为：单价合同/总价合同（固定总价）/总价合同（可调整总价）。请招标人明确合同价格具体形式。
答：本项目合同为总价合同（可调整总价）。
8、类似项目描述，一项合同金额 1600 万元及以上或单体面积 9000 ㎡及以上的工业厂房施工业绩，工业厂房产业园项目、科技产业园项目、粮食储备仓库项目、经济产业园项目、物流产业园项目等类似厂房施工项目是否满足本项目业绩要求？
答：由评标委员会根据各投标人的投标文件进行判定。
9、编审说明：“第1条：本项目室外破除路面及路面恢复工程量根据施工图纸进行暂定，具体工程量根据施工方案及建设单位要求据实结算。”招标工程量清单中室外工程有破除路面及路面恢复工程量，所对应的清单子目项目特征描述未描述据实结算？
答：此部分工程量仅为沟槽开挖破除及恢复工程量，具体工程量依据现场实际情况及施工方案，如有其他部位需要破除及恢复路面的应办理相关签证手续。
10、编审说明：“第3条：强夯、沥青路面、水稳层及土石方外运参考十堰市市场价。”“招标文件合同部分第116页其中材料价格按照_____年______月_______市建设工程造价信息计取，工程造价信息没有发布的，参照市场价。”其中沥青路面、水稳层有工程造价发布的信息价，应采用信息价。不然中标后后期结算清单外的材料价格如何计取？到底是依据工程造价部门发布的信息价还是参照市场价？
答：招标控制价为建设单位招标总价，施工单位投标报价可根据本公司实际情况自行进行组价，清单上并未明确单价包干或市场价。
11、编审说明：“第4条”：混凝土在《十堰建设工程价格信息》中为参考价，此部分采用十堰市市场价。”“招标文件合同部分第116页其中材料价格按照_____年______月_______市建设工程造价信息计取，工程造价信息没有发布的，参照市场价。”其中商品混凝土有工程造价发布的信息价，应采用信息价。不然中标后后期结算清单外的材料价格如何计取？到底是依据工程造价部门发布的信息价还是参照市场价？
答：招标控制价为建设单位招标总价，施工单位投标报价可根据本公司实际情况自行进行组价，清单上并未明确单价包干或市场价。
12、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（-）、新建丙类库招标工程量清单“工程量清单新建丙类库清单子目中，型材屋面 1.型材品种、规格:100mm厚彩钢夹芯板,工程量 5378.28m2。”
图纸详见工程做法建9屋面 1(不上人屋面)结构找坡
(1)、0.6厚外层压型金属板;
(2)、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层(高分子膜基类);
(3)、50+50厚硬质岩棉板保温隔热层;
(4)、≥2.5厚冷弯镀锌型钢衬檩,铺设后保温隔热层与衬檩上表皮平齐;
(5)、≥2.5厚冷弯镀锌型钢支撑件;
(6)、0.3mm厚PE膜隔汽层；
(7)、0.8厚专用热镀铝锌本色钢承板
(8)、檩条详见结构图
答：以物流-施3-建9，屋面1为准。
13、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（二）、新建丙类库招标工程量清单减工序，工程量962.88m2“内墙2
1.涂刷内墙乳胶漆
2.涂饰环保内墙底漆
3.3厚耐水腻子分遍找平
4.8厚DPM5砂浆(1:1:6水泥石灰膏砂浆)或粉刷石膏砂浆打底抹平界面剂1道。”
图纸详见工程做法建9 1.涂刷内墙乳胶漆
2.涂饰环保内墙底漆
3.3厚耐水腻子分遍找平
4.8厚DPM5砂浆(1:1:6水泥石灰膏砂浆)或粉刷石膏砂浆打底抹平
5.界面剂1道
6.用修补砂浆局部修补墙面,DP砂浆勾实接缝并拉毛,接缝处粘贴耐碱玻纤网格布【招标工程量清单无此项】
答：本工程为新建，不存在局部修补情况，故清单特征说明删除此项。
14、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（三）：消防水泵房招标工程量清单合并，工程量639.59m2“外墙2、3
1.面层涂料2道
2.底层涂料1道(抗碱封闭底漆)
3.刮涂耐水腻子,干燥后打磨
4.6厚DPM20(1:3水泥砂浆)砂浆压实抹平
5.1.5厚聚合物水泥防水涂料
6.9厚DPM15砂浆(1:3水泥砂浆)，打底扫毛或划出纹道界面剂1道”
图纸详见工程做法建9外墙2、外墙3分别有做法，做法不同。
答：外墙2、3基层均无防水层，均需对基层进行扫毛或拉出纹道工序。
15、招标工程量清单漏项：例如（一）、新建丙类库图纸有地面6，新建丙类库、室外工程招标工程量清单均无图纸详见建9工程做法地面6 用于室外水池旁硬化地面(详见平面图示意)(地面荷载:3t/m2)
(1)200厚C25混凝土,内配双层双向%%c8钢筋@200,%%c10马凳,间距1.5mx1.5m,随打随抹光
(2)满铺0.3mm专用PE膜搭接宽度不小于300
(3)100厚C20混凝土垫层
(4)素土分层夯实,压实系数≥0.94
答：图纸《物流-施3-建1》中“水池及护栏仅进行设计,不在本次工程实施范围内”，此部分不在本次实施范围内。
16、招标工程量清单漏项：例如（二）、新建丙类库图纸有，新建丙类库招标工程量清单无。
图纸详见工程做法 顶棚1 岩棉夹芯板 用于湿式报警阀室、未见配电小间。
答：工程量已合并至型钢屋面中。
17、招标工程量清单漏项：例如（三）、新建丙类库图纸有，新建丙类库招标工程量清单无。
图纸详见建9工程做法：
地防水一 ：用于集水坑侧壁防水设备基础通道、基坑侧壁卷材防水。
地防水二：用于地沟底板,设备基础通道、集水坑底板卷材防水。
地防水三：用于地沟内侧,基坑、集水坑内侧防水。
消防水泵房，泵控柜无二次配线图和相应的清单量。
外网电气，消防报警外网直埋线应采用电缆。
答：1~3为室外水池做法，详图纸《物流-施3-建1》中“水池及护栏仅进行设计,不在本次工程实施范围内。”消防水泵清单已明确“含控制柜等全套配件”，不在单独计算泵控柜无二次配线。消防水泵房泵控柜由设备厂家配套提供，详图纸物流-施4-电1；外网电气，消防报警外网直埋线按设计图纸，详图纸物流-施03-电外1。
18、图纸物流-施3-建说2，第八项屋面工程中屋面1为双层压型钢板内置岩棉保温屋面，构造做法：1）0.6mm厚压型钢板；2）1.5厚自粘防水卷材；3）50+50厚硬质岩棉板；4）0.8厚压型钢板持力板；5）钢檩条。 图纸物流-施3-建9，屋面1为压型钢板复合保温屋面，工程做法：1）0.6mm厚压型金属板；2）1.5厚自粘防水卷材；3）50+50厚硬质岩棉板；4）2.5厚冷弯镀锌型钢衬檩；5）2.5厚冷弯镀锌型钢支撑件；6）0.3厚PE膜隔汽层；7）0.8厚压型钢板持力板；8）钢檩条。 工程量清单第74项010901002001 中 型材屋面做法：100厚彩钢夹芯板。 综上，屋面1做法不一致，需明确。
答：以图纸为准。
19、图纸物流-施3-建说1，第六项墙体工程中压型钢板墙墙面技术要求：内侧板搭接方式为横向搭接；图纸物流-施3-建9，外墙4工程做法中，内墙面排版为竖向排版。具体做法需明确。
答：竖向排版为横向搭接。
20、纸物流-施3-结8，GJ-1和GJ-2中雨棚女儿墙N1详见9/9，图纸物流-施3-结9，节点9做法N1为HW200*200*8*12型钢；图纸物流-施3-建3，1-1剖面图中，雨棚女儿墙上下部位图示为C型檩条，但未明确规格。结施图中亦未注明相关檩条。需明确此部位具体做法。工程量清单中未见该项工程量。
答：详图纸《物流-施3-结13》说明栏：C200x75x20x2.0（2.5边跨）。（清单编码010606002002）
21、工程量清单中未见泛水及包边工程量。
答：泛水属钢结构墙面细部做法，投标报价综合考虑。
同时，对本项目招标文件作出修改，具体内容如下：
1、补充提供本项目《工程量清单》、《招标控制价明细》，具体内容详见随本次答疑澄清通知一同发布的电子版招标文件。
2、本项目投标截止时间修改为2026年3月2日9:00。
招标文件其他内容不做修改，本次答疑澄清通知的内容为招标文件组成部分，当本次答疑澄清通知与招标文件就同一内容的表述不一致时，以本次答疑澄清通知为准。
电子版招标文件已重新生成，请各潜在投标人从“电子交易平台”下载新版招标文件。
招标人：东风商用车有限公司
招标代理机构：东风国际招标有限公司
2026年1月29日