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孝感永旺梦乐城项目（EPC）(HBXG-202606FJ-016001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBXG-202606FJ-016001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目孝感永旺梦乐城项目已由孝感高新技术产业开发区发展改革局以孝开发改审批［2026］33号文，项目业主为协丰（孝感）商业发展有限公司,建设资金来源为建设单位多渠道自筹。招标人为协丰（孝感）商业发展有限公司，招标代理机构为湖北恒兴工程建设招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：复兴大道以南，福源路以东。 |
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| 建设项目规模：本项目总用地面积135481.83平方米，总建筑面积161961.60平方米；地上建筑面积138661.60平方米，地下建筑面积23300.00平方米（其中车库面积11445.06平方米，人防面积11854.94平方米）。商业地上3层，地下1层，容积率1.75，密度42.93%，绿地率20.04%，机动车位1680辆。主要建设集购物、大型超市、娱乐休闲、餐饮等一体的购物中心；配套完善道路、绿化等基础设施。 |
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| 合同估算价：92933.07万元 |
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| 其他：本项目采用“评定分离”方法实施招投标，详见资格预审文件第二章。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，申请人不得以分公司或其他分支机构名义进行资格预审申请。（独立申请人或联合体成员均需满足）
（2）设计资质（在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力，并满足以下一项要求即可）：①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；②具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑行业设计甲级资质；③具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。（独立申请人或联合体需满足）
（3）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级资质，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。（独立申请人或联合体需满足）,（4）业绩要求：近五年（从申请截止日往前推算，以竣工时间为准）至少完成过1个合同金额50000万元及以上的建筑工程施工总承包业绩或合同金额50000万元及以上的建筑工程EPC业绩或近五年（从申请截止日往前推算，以合同签订时间为准）投资金额50000万元及以上的建筑工程设计业绩。（独立申请人或联合体成员之一满足）
（5）拟派项目管理机构人员资格要求（独立申请人或联合体成员之一满足）：
①项目经理（1名）：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，同时具备建筑工程相关专业工程师及以上职称，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。若为联合体资格预审申请，拟派项目经理由联合体牵头单位拟派。②施工负责人（1名）：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，同时具备建筑工程相关专业中级及以上职称，并持有有效的安全生产考核合格证书B证。项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人。③设计负责人（1名）：具备一级注册建筑师注册证书且具有建筑相关专业高级技术职称证书。④施工技术负责人（1名）：具备建筑工程相关专业工程师及以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。⑤施工员（1名）：持有有效的土建施工施工员岗位培训考核合格证书。⑥质量员（1名）：持有有效的土建施工质量员岗位培训考核合格证书。⑦安全员（7名）：具有有效的安全生产考核合格证书C证，其中1名是机械类专职安全生产管理人员。⑧材料员（1名）：持有有效的材料员岗位培训考核合格证书。⑨资料员（1名）：持有有效的资料员岗位培训考核合格证书。⑩BIM专业负责人：具备建筑工程相关专业高级技术职称证书。⑪建筑专业设计负责人（1名）：具备一级注册建筑师注册证书。⑫结构专业设计负责人（1名）：具备一级注册结构工程师注册证书。
注：①申请单位须提供上述相关人员相关证明材料，除项目经理满足相应条件可以兼任本项目施工负责人以外，上述相关人员不得在本项目中相互兼职。②均应当在申请人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是申请人。
（6）财务要求：提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（若申请人经营时间不足三年，则据实提供）。（独立申请人或联合体成员均需满足）
（7）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ⑦在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为。[提供信誉声明]（独立申请人或联合体成员均需满足）（8）申请承诺书：申请单位必须出具加盖企业公章和法人签字或盖章的《申请承诺书》（详见资格预审文件申请人须知前附表补充内容）。（独立申请人或联合体成员均需满足）。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：1）符合申请人资格要求3.1的规定；2）联合体成员数量不超过2家，且牵头人须为施工单位；3）釆用联合体投标的要明确联合体牵头单位，以联合体提出资格预审申请的，应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任；联合体各方不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；联合体牵头方负责签署本次招投标活动相关资料。通过资格审查的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。 3.4其他要求：详见资格预审文件 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，资格审查采用合格制。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年06月05日至2026年06月09日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年06月04日
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