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应城市两河流域南岸星城项目工程总承包（EPC）(HBYC-202609FJ-018001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBYC-202609FJ-018001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目应城市两河流域南岸星城项目已在湖北省投资项目在线审批监管平台备案（登记备案项目代码：2606-420981-04-01-943272），项目业主为应城市蒲南投资有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%。招标人为应城市蒲南投资有限公司，招标代理机构为湖北谦合诚项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：应城市文峰北路以南、沿河大道以西 |
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| 建设项目规模：项目规划用地面积为17560m²,总建筑面积约24842m²,其中计容建筑面积约24623m²,建设内容包括：4栋11F住宅楼面积约23205m;配电房、管理用房、养老服务用房、卫生服务站等配套建筑约1418m²。项目容积率1.4,绿地率30%,规划总户数198户，机动车停车位165个。 |
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| 合同估算价：7547.42万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）资质条件：
①须具有独立法人资格；
②须具备建设行政主管部门颁发的如下设计资质之一：
1)工程设计综合甲级资质；
2)工程设计建筑行业乙级及以上资质；。
3)工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质。
③须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，取得了建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；企业主要负责人、专职安全生产管理人员均取得了相应行政主管部门颁发的“安全生产考核合格证”，且前述证件均在有效期内。,（2）财务要求投标人须提供2025年度经会计师事务所或经国家有关部门认可的审计机构出具的财务审计报告（如联合体投标，联合体各方成员均需提供，若成立不足一年的，可提供银行资信证明）。
（3）业绩要求：近五年(从投标截止日期往前推算，时间以合同签订时间为准)内至少承接过一项建筑工程设计或施工总承包或采购施工总承包或设计施工总承包业绩（如为联合体投标的，则须对应联合体成员的任务分工提供业绩，总承包业绩由联合体成员任意一方提供均可；以合同协议书作为证明材料）。
（4）信誉要求（若为联合体投标，联合体双方均须满足）：详见招标文件第二章投标人须知附件：投标人资质条件、能力和信誉。
（5）人员要求：
① 工程总承包项目经理要求：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，且不得同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理(含施工总承包工程、专业承包工程)（在满足条件情况下可兼任施工负责人；联合体投标的，则须为联合体中的牵头单位人员)。
② 施工负责人要求：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书(B证)，且未在其他在建建设工程项目任职(联合体投标的须为联合体中的施工单位人员)。
③ 设计负责人要求：须同时具备国家一级注册建筑师资格及建筑行业相关专业高级或以上技术职称(联合体投标的须为联合体中的设计单位人员)；
④ 项目管理机构其他主要人员要求：详见招标文件第二章投标人须知附件：投标人资质条件、能力和信誉。。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：①联合体成员单位均为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。 ②联合体的资质应符合申请人资格要求第1.4.2条的规定，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 ③联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务（工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任）。 ④联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。 ⑤组成联合体的成员单位不超过3个。 ⑥联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，招标采用“评定分离”方式确定中标单位。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年09月24日至2026年09月29日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年09月23日
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