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铁机村城中村改造（武汉保利城四期-B区南片）项目工程总承包（EPC）铁机村城中村改造（武汉保利城四期-B区南片）项目工程总承包（EPC）(HBSJ-202503FJ-044003001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202503FJ-044003001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目 铁机村城中村改造（武汉保利城四期-B区南片）项目工程总承包（EPC） （项目名称）已由 武汉市洪山区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2105-420111-04-01-559628）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖北保利普提金置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 湖北保利普提金置业有限公司 ，招标代理机构为：健坤康乾工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：洪山区铁机村 建设规模：新建二栋一至三十二层住宅楼及商业，一栋一至十五层商业及办公楼，一栋一屋配电房，地下室二层。总建筑面积74602.20平方米，其中地上计容速筑面积49347.27平方米，包括住宅建筑面积24125.46平方米，商服建筑面积25021.04平方米（配套商业建筑面积1612.11平方，集中商业建筑面积14491.86平方米，办公建筑面积6917.07干方米），配套建筑面200.77平方米（公厕建筑面积8.77平方米，风井建筑面积120.5平方米）；地下计容（集中商业）建筑面积4995.35干方米；地上不计容建筑面积2474.45平方米，包括配电房建筑面积222.35平方米，景观休闲架空建筑面织397.47平方米，机动车/非机动车出入口建筑面积542.92平方米，架空连廊建筑面积500.83平方米，设备层建筑面积770.80平方米，出地面楼梯建筑面积40.08平方米；地下不计容建筑面积17785.13平方米（地下车库和设备用房建筑面积17718.64平方米，垃圾房建筑面积66.49平方米）。（装配式建筑） 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目为交钥匙工程，招标内容包括为本项目提供设计、采购和工程施工总承包服务。(1)设计部分:方案深化设计、扩初设计、施工图设计（含总图、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防等）、海绵设计、地库BIM、管网综合设计等。负责设计范围内全部内容的施工图审查并取得审查合格证书，必须达到建设项目交房标准所要求的内容。(2)设备采购部分:完成本项目使用功能所需的全部设备，具体以批准的施工图纸和工程量清单为准。(3)施工招标范围:按招标人的要求完成本项目的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容。 标段划分：一个标段 计划工期：810日历天，计划开工日期2026-05-02 合同估算价：37895.00万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）资质要求：1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照（如为联合体，则联合体成员均须满足本要求）；2）持有有效的安全生产许可证（如为联合体投标，则要求提供施工单位的，不要求其他单位）；3）设计：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；4）施工：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。（2）财务要求：投标人提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所审计或者审计机构审计的财务会计报表（成立时间不足3年的，提供自成立以来的经会计师事务所审计或者审计机构审计的财务会计报表；如为联合体，仅要求提供牵头人的，不要求其他单位）。（3）业绩要求：近5年内（从投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准，下同）具备下列条件之一：①具有类似项目设计业绩和施工业绩；②类似项目工程总承包（EPC）业绩。投标申请人为独立投标的，应具有独立承接的类似项目工程总承包（EPC）业绩或同时具有类似项目的设计业绩和施工业绩；投标申请人为联合体投标的，承担设计任务的一方应具有类似项目设计业绩或工程总承包（EPC）业绩中的设计任务，承担施工任务的一方应具有类似项目施工业绩或工程总承包（EPC）业绩中的施工任务。（业绩须提供中标通知书（如有）、合同及其他证明材料（如需要）；类似项目是指：单项合同建筑面积不小于7万平方米或工程投资金额（或单项合同额）不低于3.5亿元的房屋建筑工程，下同）。（4）信誉要求（如为联合体，则联合体成员均须满足本要求）：详见招标文件《附录：投标人资质条件、能力和信誉》—“信誉要求”。（5）人员要求：1）工程总承包项目经理应具备下列资质之一：①具有建筑工程专业一级注册建造师证书（提供执业资格证、注册证）和有效的安全生产考核合格证书（B 证），近五年担任过类似项目的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人，且未担任其他在建工程的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供无在建承诺）；②具有一级注册建筑师执业资格或相关专业勘察设计注册类证书，近五年担任过类似项目设计负责人或工程总承包项目经理或工程总承包设计负责人；③具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，近五年担任过类似项目总监理工程师或工程总承包项目经理（注：近五年：从申请截止日往前推算，以合同签订时间为准，下同；业绩须提供中标通知书（如有）、合同及其他证明材料（如需要）；类似项目是指：单项合同建筑面积不小于7万平方米或工程投资金额（或单项合同额）不低于3.5亿元的房屋建筑工程，下同）；2）设计负责人必须具有一级注册建筑师执业资格；3）施工负责人必须具备建筑工程专业一级注册建造师证书（提供执业资格证、注册证）（如为联合体，须注册于施工单位），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），但不得同时担任其他工程项目的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人（含施工总承包工程、专业承包工程），并提供相关承诺（格式自拟）；4）本项目拟派的工程总承包项目经理在满足上述条件情况下可兼任施工负责人或设计负责人。5）项目管理机构其他主要人员的要求详见“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”。（6）其他要求：1）拟派本项目主要人员（项目经理、设计负责人、施工负责人）须提供2025年2月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件。【注：社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票或银行转账凭证等证明）；社会保险证明应至少体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。社会保险证明中缴费单位应与投标单位一致】。其证明材料由投标人上传到其电子标书《投标文件格式》的“（一）项目管理机构主要人员表 ”附件中或“其他材料”中，并加盖投标人的单位电子印章（如为联合体，则联合体成员均须满足本要求）。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.联合体成员满足资格要求，联合体成员人数不超过2家，联合体牵头人须为施工单位；2.联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；3.联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，由同一专业的单位组成的联合体，即联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质；4.联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件；5.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标； 6.联合体各方应共同与发包人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年03月04日至2026年03月08日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年03月25日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法，实行“评定分离”方式确实中标人，定标采用“票决数量法”。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年03月03日
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