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新建居住、商业服务业设施项目(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包新建居住、商业服务业设施项目(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包(HBSJ-202604FJ-057001001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202604FJ-057001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目 新建居住、商业服务业设施项目(武昌区农行南A-2地块、B地块)工程总承包 （项目名称）已由武汉市武昌区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 湖北省固定资产投资项目备案证（2601-420106-04-01-818067） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖北汇联致新置业有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 湖北汇联致新置业有限公司 ，招标代理机构为： 湖北联投咨询管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处。 建设规模：新建居住、商业服务业设施项目(武昌区农行南A-2地块、B地块)位于武昌区中北路与车家岭街交汇处。总建筑面积约4万方，建筑高度不超过80米，建筑最高层数25层。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：（1）方案设计:规划设计、概念设计、建筑单体方案设计及深化设计等；
（2）施工图设计:①建筑、结构、给排水、电气、暖通、室外综合管网等专业相关设计内容及施工图报审及审查合格证明办理、图纸优化、出具设计图纸②专项设计，包含基坑支护、幕墙、海绵城市、绿色建筑、装配式设计、车库BIM正向设计、大小地块联通天桥设计、大区公区及批量精装修、精装二次机电设计③项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项及配合服务（含栏杆、门窗等专项设计审核）；
（3）施工总承包工程：场地平整、大型土石方（含土石方开挖外运及回填）、桩基及支护、主体结构、粗装修、防水保温工程、室内给排水工程、外墙装饰、建筑线条、屋面工程、电梯、门窗工程、栏杆工程、入户门、防火门、室内电气、消防工程、弱电预埋、太阳能工程、批量装修等） 。 标段划分：1 计划工期：636日历天，计划开工日期2026-05-11 合同估算价：18653.34万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1 依法设立：投标人具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；
3.1.2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的设计资质和施工资质；设计资质是指：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；施工资质是指：建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证；
3.1.3 财务要求：投标人近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（至少应包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表），报表、报告应清晰可见（若为联合体投标时，由联合体牵头方提供,成立不足三年的投标人提供成立以来的所有年度财务报告）；
3.1.4 业绩要求：近3年(投标文件递交截止时间往前推算3年)完成过1项类似项目业绩(类似项目是指①或者②或者③）:①单项合同金额为18000万元及以上或建筑面积为4万平方米及以上的房屋建筑工程总承包项目（含EPC)业绩；②单项合同金额300万元以上或建筑面积4万方以上的房屋建筑工程方案至施工图设计项目及单项合同金额18000万元以上或建筑面积4万方以上房屋建筑工程施工总承包工程项目业绩；③单项合同金额100万元以上或建筑面积4万方以上的房屋建筑工程项目方案设计项目业绩及单项合同金额190万元以上或建筑面积4万方以上的房屋建筑工程项目施工图设计项目业绩及单项合同金额18000万元以上或建筑面积4万方以上的房屋建筑工程项目施工总承包工程项目业绩（备注：设计业绩以合同签订时间为准，施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收时间为准）并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.1.5 信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.没有在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；6.没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；8.不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形（若为联合体投标时，各成员方均需满足上述要求）。
3.1.6 承担本项目的项目管理机构主要人员要求：
（1）项目经理要求：拟派驻本工程项目经理①具备工程建设类注册执业资格(包括建筑工程专业壹级注册建造师或壹级注册建筑师或相关专业勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师等，项目经理可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，兼任需满足对应负责人的资格条件；②担任过至少一个合同金额 18000万元及以上或建筑面积 4 万方及以上的房屋建筑工程项目的项目经理或施工负责人；③拟派本项目的工程总承包项目经理不得担任其他在建工程的工程总承包项目经理（按照其他材料格式承诺）
（2）施工管理团队配置：拟派驻本项目的施工负责人1人（具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）,且未担任其他在建工程项目经理，施工技术负责人1人（具备建筑工程相关专业高级及以上职称）、施工员（2人）、质量员（1人）、安全员（3人），施工员须具备土建施工施工员岗位培训考核合格证书；质量员须具备土建施工质量员岗位培训考核合格证书，安全员具备有效的安全生产考核合格证（C证）；
（3）设计负责人：拟派驻本工程项目设计负责人具备壹级注册建筑师资格,
（4）所有拟派项目管理团队的人员（项目经理、施工负责人、施工技术负责人、设计负责人、施工管理团队）必须为投标人企业的在册正式员工，并提供递交投标文件前近半年内任意连续三个月的社会保险缴纳证明。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标；（2）联合体各成员应按本招标文件所附格式签订联合体协议书；(3)招标文件规定的法定代表人授权书应由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖单位公章；(4)投标人中标后，未经招标人人事先同意，联合体的成员结构、相互关系及承担工作均不得变动；(5)联合体成员不得超过2家。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性： 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年04月04日至2026年04月13日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年04月24日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目采用“评定分离”方法实施招投标，定标方法采用票决定标法。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）湖北省电子招投标交易平台（www.hbbidcloud.cn）湖北联投集团有限公司网（www.hbslft.com）湖北联投电子采购平台（www.ltzxgl.com.cn）上发布。(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年04月03日
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| 备注: |