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马良 ·“嗨森”体育小镇项目（一期）工程总承包（EPC）(HBSJ-202507FJ-173002001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202507FJ-173002001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目马良·“嗨森”体育小镇项目已由沙洋县行政审批局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案代码：2505-420822-04-01-624750 ） 批准建设，项目业主为沙洋嗨森小镇商业运营管理有限公司 ,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%，招标人为沙洋嗨森小镇商业运营管理有限公司 ，招标代理机构为宜昌清源工程管理服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：湖北省沙洋县马良镇云雾观、马良山及周边区域 。 建设规模：项目规划总建筑面积100000平方米。主要建设包含：民宿、酒店、特色体育项目、配套游乐设施、康养、文创基地及其他经营项目（项目总投资人民币30亿元（分四期建设，一期9亿元、二期8亿元、三期9亿元、四期4亿元）本次招标为一期工程内容的工程总承包（EPC）项目招标，其中项目范围内最大单体建筑面积不超过5000平方米。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本次招标为一期工程内容的工程总承包（EPC）项目招标，采用设计施工总承包（EPC）模式建设，中标人负责项目建设内容范围内的设计、施工及其他相关工作内容，涵盖从方案、可研编制，工程勘察设计开始至工程竣工为止所涉及到的所有工作，包括勘察、设计等前期工作、工程施工等，主要内容包括但不限于：1）勘察设计部分：项目的勘察部分（包括项目的踏勘、地形测绘、地质勘察（如有）等全部勘察工作）、设计部分（包括全部相关的设计工作（包括但不限于可研编制、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）及配合完成图审工作及建设全过程相关设计技术服务工作等）；2）施工部分：以施工图审查合格后的图纸为准，依据招标文件及合同所确定的工程内容和目标，进行项目施工，完成全部工程施工任务并达到验收标准；3）完成其他与该项目工程设计、工程施工、自检、移交及质保期内的有关全部工作，编制竣工图、编制竣工结算文件，建立和移交完整的项目档案技术资料，并确保通过相关部门竣工验收；4）接受建设单位、监理及行业主管部门监管，负责施工过程中的安全及文明施工。程施工相关管理工作，包括但不限于：工程总承包单位全面承担专业分包的总包管理责任，其他相关参建单位的配合管理、各类设备的保修、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作内容。关于招标范围的详细说明详见招标文件第五章“发包人要求” 标段划分：1个标段 计划工期：730日历天，计划开工日期2026-07-01 合同估算价：90000.00万元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：1、本标段招标要求投标人须具备：（1）资质条件：投标人应具有有效的营业执照（中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格），同时具备下述资质：①工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类岩土工程分项（岩土工程勘察）丙级及以上和工程勘察专业类岩土工程分项（物探测试检测监测）乙级及以上资质；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；③建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证（注：如联合体投标，联合体整体应具备以上资质条件）。业绩要求满足以下之一：投标人近5年①至少具备1项项目合同总额在90000万元及以上或总建筑面积不低于100000平方米的建筑工程项目的施工业绩;②至少具备1项项目投资额在90000万元及以上或总建筑面积不低于100000平方米的建筑工程项目的设计业绩;③至少具备一项项目合同总额在90000万元及以上或总建筑面积不低于100000平方米的建筑工程项目的EPC工程总承包项目业绩。（注：项目合同总额、投资额、总建筑面积以合同为准，合同中未体现具体金额的提供其他佐证材料证实金额数据指标也可。所有业绩均提供合同；所有业绩时间均以合同签订时间为准。）并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程相关专业工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理，且仅在本项目任职。2、本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；（2）联合体的资质 应符合申请人资格要求规定，并按照联合体协议约定的分工认定；（3）联合体投标应提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务及分工，最终以与招标人签订的合同为准；（4）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3、各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
4、本次招标本项目不属于政府采购工程。
5、本项目属性：/
6、其他要求：/ 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；（2）联合体的资质 应符合申请人资格要求规定，并按照联合体协议约定的分工认定；（3）联合体投标应提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务及分工，最终以与招标人签订的合同为准；（4）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标其中1个。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年05月26日至2026年05月30日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月15日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用本标段招标评标办法采用“评定分离”实施，评标办法采用综合评估法，定标方法采用票决定标法。。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年05月25日
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| 备注:1.投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 2.“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。 |